ПРОЕКТ 2Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, СРЕДНЕАХТУБИНСКИЙ РАЙОН, ДНП “ЦАРИЦЫНСКАЯ УСАДЬБА”.
Проект коттеджа и посадка здания на участок разработаны, на основании задания на проектирование, межевого плана, градостроительного плана, предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.
Подъезд и подход к зданию осуществляется, с ул. Царицинской.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.
Проектируемое новое здание 2 этажного коттеджа в осях А – Е (13,2 м); 1 – 8 (14,02 м) – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, центрального крыльца, и просторной террасы, расположенной в дворовой части участка. Главное центральное крыльцо, и главная входная группа, чуть утоплена вглубь здания, расположена в осях 2-6/А-Б. Со стороны Гостиной в осях 1-4/Д-Е, расположен выход на террасу с выходом в сад.
Кровля – мансардная утепленная.
Высотные отметки этажей:
1 этаж – ±0.000.
2 этаж – +3.300.
За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Наружные стены первого/второго этажа:
– Декоративная фасадная штукатурка с последующей окраской фасадными красками по RAL 9010 (Белый), и RAL 7024 (Графитовый серый) – Окантовка окон/откосы.
– Утеплитель ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм.
– Несущая сердцевина стены:
Керамический блок ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ), размером 250x380x219(h) мм, на растворе М100, толщиной 380мм. Кладку блоков армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 КАЖДЫЙ ряд кладки блоков.
Кладку вести на растворе М100.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементной штукатуркой толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
Система фасадная теплоизоляционная композиционная с наружными штукатурными слоями (СФТК) — это совокупность слоев, устраиваемых непосредственно на внешней поверхности наружных стен зданий, в том числе: клеевой слой, слой теплоизоляционного материала, штукатурные и защитно-декоративный слои.
СФТК представляет собой комплекс материалов и изделий, устанавливаемый на заранее подготовленные поверхности зданий или сооружений в процессе их строительства, ремонта и реконструкции, а также совокупность технических и технологических решений, определяющих правила и порядок установки СФТК в проектное положение.
Состав системы:
– Основание.
– Упрочняющая грунтовка.
– Клеевой состав.
– Теплоизоляционный слой.
– Анкер с тарельчатым полимерным дюбелем.
– Фасадная армирующая щелочестойкая сетка из стекловолокна.
– Армированный базовый штукатурный слой (база).
– Кварцевая грунтовка.
– Декоративно-защитный финишный слой (финиш).
Так же в качестве декора и облицовки фасада и колонн используются следующие материалы:
– Наружный слой кладки КОЛОНН – Кирпич керамический лицевой МАНЧЕСТЕР-РУМП рф, облицовочный, одинарный, керамический с фаской и утолщённой лицевой стенкой не менее 20 мм – 1NF; Размеры: 250х120х65 мм; Морозостойкость, количество циклов: 75; Марка прочности: 175. – Наружный слой кладки КОЛОНН – Кирпич КС-Керамик, колекция Кёнигштайн, Санторини Белый, облицовочный, одинарный, керамический с фаской и утолщённой лицевой стенкой не менее 20 мм – 1NF; Размеры: 250х120х65 мм; Морозостойкость, количество циклов: 100; Марка прочности: 300.
– Наружная облицовка фасада декоративной штукатуркой. Декоративная фасадная штукатурка С последующей окраской фасадными красками по RAL 9010 (Белый).
– Наружная облицовка фасада декоративной штукатуркой. Декоративная фасадная штукатурка С последующей окраской фасадными красками по RAL 7024 (Графитовый серый) – Окантовка окон и откосы.
– Наружная облицовка фасада цоколя декоративной штукатуркой. Декоративная фасадная штукатурка С последующей окраской фасадными красками по RAL 9005 (Черный Янтарь).
– Наружная облицовка фасада второго этажа сайдингом RAL 7024 (Графитовый серый).
– Наружная облицовка фасада сайдингом/ПЛАНКЕНОМ.
Перегородки первого/второго этажей:
– Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм – ИЗ Керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ), размером 250x380x219(h) мм, на растворе М100, толщиной 380мм. Кладку блоков армировать кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50х50 КАЖДЫЙ ряд кладки блоков, общей толщиной кладки 380 мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
– Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 каждый 2ой ряд кладки блоков.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементной штукатуркой толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
– Устройство стен для проведения вентканалов – из РЯДОВОГО полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, общей толщиной кладки 380мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
– Кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через каждые 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементной штукатуркой толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
– Устройство внутренних перегородок толщиной 120/250 мм – из РЯДОВОГО полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, общей толщиной кладки 120мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
– Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждые 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементной штукатуркой толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
– Устройство внутренних перегородок из ГКЛ толщиной 150 – с двухслойными обшивками из КНАУФ-листов на одинарном металлическом каркасе С 112. Общей толщиной перегородки 150 мм. Комплектная система КНАУФ. С заполнением звукоизолирующим НГ утеплителем толщиной 100 мм.
-КНАУФ-профиль ПН 100/40 – 0,7 пог.м.
-КНАУФ-профиль ПС 100/50 – 2,0 пог.м.
Максимальная высота перегородки – до 9 м*.
Перекрытия между этажами:
Первый этаж – Перекрытие по грунту. Железобетонная черновая плита полов, бетон класса не ниже В15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной – 150 мм.
Второй этаж – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. С последующей отделкой.
Утеплитель Мансарды – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРА, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной – 250/200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Кровля – Металлическая. Фальцевая. Фальц двойной стоячий Line. Кликфальц. Grand Line. — Фальцевая кровля из стали цвета RAL 7024 (Графитовый серый). Материал для кровли из стали НЕ МЕНЕЕ 0.5 мм с декоративно-защитным покрытием. RAL 7024.
Подшивка кровельных свесов:
– Софит с перфорацией. Цвет RAL 9010 (Белый).
Водосточная система – (Воронка, Держатель желоба, Держатель трубы, Желоб водосточный, Заглушка желоба, Колено трубы/сливное, Комплектующие, Соединитель желоба, Труба водосточная):
– Все элементы в цвет RAL 7024 (Графитовый серый).
Элементы кровли – (Планка карнизная, Планка карнизного свеса, торцевые планки):
– Все элементы в цвет RAL 7024 (Графитовый серый).
– Лобовая планка. Цвет RAL 9010 (Белый).
Цоколь – Декоративная фасадная штукатурка С последующей окраской фасадными красками по RAL 9005 (Черный Янтарь).
Оголовки Вентканалов – Декоративная фасадная штукатурка С последующей окраской фасадными красками по RAL 9010 (Белый).
Перемычки – сборные железобетонные, монолитные.
Утеплитель Мансардного этажа – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРА, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной – 250/200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Утеплитель стен:
– от отм. -0.150 и до кровли – Утеплитель ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Утеплитель цокольной части стен:
– от отм. -0.450 до отм. -0.150 – Утеплитель Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON толщиной 50 мм.
Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические/пластиковые.
Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружные – монолитные.
Лестницы внутренние – металлические, с чистовой отделкой деревянными ступенями.
Окна, витражи – из Теплого Алюминиевого профиля или ПВХ профиля с заполнением двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, индивидуального изготовления. Цвет RAL 7024 (Графитовый серый). (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)
Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные – по индивидуальному заказу, металлические, утепленные.
Наивысшая отметка конька проектируемого здания + 7.256 м.
Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.
Класс ответственности здания – II.
Степень огнестойкости – II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.
Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта.
Объемно планировочные решения приняты с учетом технологических требований, с природно-климатическими условиями и в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02.85 «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Объемно-пространственное решение жилого дома было определено заданием на проектирование: запроектировать в современных архитектурных и конструктивных решениях с применением передовых строительных технологий, конструктивных и отделочных материалов.
Проектируемое новое здание 2 этажного коттеджа в осях А – Е (13,2 м); 1 – 8 (14,02 м) – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, центрального крыльца, и просторной террасы, расположенной в дворовой части участка. Главное центральное крыльцо, и главная входная группа, чуть утоплена вглубь здания, расположена в осях 2-6/А-Б. Со стороны Гостиной в осях 1-4/Д-Е, расположен выход на террасу с выходом в сад.
Проект этого современного двухэтажного дома удобен и функционален. Его экстерьер выполнен в комбинированных тонах. Использован светлый и темный оттенок на колоннах и на фасадах дома. Окна, откосы – Цвет RAL 7024 (Графитовый серый).
В цветовом решении фасада дет комбинация белого и серого оттенка. Весь фасад выполнен в белых тонах, окна окантовка окон и откосы выполнены в Цвет RAL 7024 (Графитовый серый). Цоколь утоплен за счет использования утеплителя меньшей толщины, для создания дополнительного обьема. Цоколь штукатурится и окрашивается в Цвет RAL 9005 (Черный Янтарь).
На втором этаже Фасад облицовывается частично сайдингом. Цвет RAL 7024 (Графитовый серый).
Современный дизайн дома и утонченный стиль сочетаются в этом доме. Основная философия, заложенная в стилистике – это гармония с природой. Дом прекрасно вписывается в природный ландшафт и логично дополняет его.
Внутреннее пространство коттеджа поделено на дневную и ночную зоны. Первая находится на нижнем уровне и включает просторный гостевой зал, объединяющий холл, гостиную, столовую и кухню. Помещение Гостиной имеет выход на расположенную слева от главного входа в дом просторную террасу, где можно обустроить место для проведения пикников и летнего отдыха. Терраса накрыта кровлей.
Также на первом этаже запроектированы: прихожая, просторная гостиная с панорамным остеклением и вторым светом, бильярдная, санузел, постирочная, котельная, гостевая спальня. Зайдя в просторный тамбур, справа есть возможность расположить просторный шкаф для вещей. Вход в дом осуществляется через тамбур. Тамбур, поделен на зону хранения вещей и зону ожидания.
В тамбур можно попасть с главного входа. Тем самым грязная зона находится в одном помещении.
В спальной зоне, расположенной на втором этаже, находятся 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты и кабинет. Попадаем во все помещения с центрального холла с лестницей. Длинные и непрактичные коридоры отсутствуют. Что добавляет больше полезной площади помещениям. В одной из спален, которая является хозяйской, запроектирована личная ванная комната и личная гардеробная.
По проекту дом рассчитан на всесезонную эксплуатацию и может использоваться для постоянного проживания большой семьи.
Панорамное остекление дома создает ощущение уединения с природой, как внутри дома, так и снаружи. Из таких окон гарантирован великолепный вид на окружающий ландшафт. Благодаря правильному зонированию пространства, семья будет прекрасно проводить время на заднем дворе.
Энергоэффективность дома заключается не только в экономии ресурсов, но и в уменьшении воздействия на окружающую среду.
Достаточное количество света в помещениях обеспечено большой площадью остекления. Просторная светлая гостиная кажется еще больше за счет большой зоны остекления, а также плавного перехода столовой зоны и кухни в гостиную.
Из гостиной через витражные окна просматривается вид на сад.
Из остекления и ориентации окна в кухонной зоне, можно наблюдать, что происходит перед участком и кто приехал в гости.
Четкое разделения зон не создает ощущение дискомфорта в повседневной жизни.
Проект дома отличается особой продуманностью конструктивных решений. В их основе лежат идеи рациональности и максимального комфорта.
Технико-экономические показатели
| № | Наименование | Ед. изм. | Значение |
| 1 | Площадь застройки | м2 | 194,05 |
| 2 | Строительный объём | м3 | 870,14 |
| 3 | Общая площадь здания | м2 | 226,93 |
| 4 | Жилая площадь | м2 | 126,14 |
| 5 | Этажность | эт. | 2 |
| 6 | Количество этажей | эт. | 2 |
| 7 | Ориентировочное число проживающих | чел. | 4 |
