ПРОЕКТ 2Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ.ДЖАМБУЛЫ ДЖАБАЕВА.

Проект коттеджа и посадка здания на участок разработаны, на основании задания на проектирование, межевого плана, градостроительного плана, предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.

Подъезд и подход к зданию осуществляется, с второстепенного проезда коттеджного поселка.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 2 этажного коттеджа в осях А – И (21,3 м); 1 – 10 (30,6 м) – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа и двух навесов над главным вьездом, парковкой и над террасой.
Главное центральное крыльцо, и главная входная группа, чуть утоплена вглубь здания, расположена в осях 9/Г-Е. Со стороны Кухни-Столовой в осях 7-8/В-Д, расположен выход на террасу с выходом в сад.
Так же выход на террасу расположен и со стороны просторной Гостиной в осях 4-7/Б-Д.
Кровля – холодный чердак, утепление которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия.
Высотные отметки этажей:
1 этаж – ±0.000.
2 этаж – +3.600.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Наружные стены первого/второго этажа:
• ОБЛИЦОВКА.
– Кирпич керамический облицовочный, одинарный, Размер – 250*120*65мм, с утолщенной лицевой стенкой, Марка прочности кирпича – М150(М175), Водопоглощение – 6-8 %, Морозостойкость – F100, толщиной кладки 120 мм. ХОЛОДНЫХ/металлизированных оттенков./
– Кирпич РИГЕЛЬНЫЙ облицовочный, Ручной формовки, Размер – 490х90х40 мм, полнотелый, Марка прочности кирпича – М500, Водопоглощение – 5 %, Морозостойкость – F100. ЧЕРНО-СЕРЫХ оттенков.
– Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ, СТО 72746455-3.2.7-2018, толщиной 100 мм;

– Несущая сердцевина стены:
Керамический блок ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ), размером 250x380x219(h) мм, толщиной 380мм. Кладку блоков армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 КАЖДЫЙ ряд кладки блоков.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
– Осуществлять перевязку лицевой кирпичной кладки, утеплителя и кладки несущей сердцевины стены, армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 через КАЖДЫЙ 6ий ряд кладки облицовочного кирпича (каждый 2ой ряд керамического блока).

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементной штукатуркой толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Перегородки первого/второго этажей:
– Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм – ИЗ Керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ), размером 250x380x219(h) мм, на растворе М100, толщиной 380мм. Кладку блоков армировать кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50х50 КАЖДЫЙ ряд кладки блоков, общей толщиной кладки 380 мм.
Кладку вести на растворе М100.

Армировать:
– Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 каждый 2ой ряд кладки блоков.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементной штукатуркой толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

– Устройство стен для проведения вентканалов – из РЯДОВОГО полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, общей толщиной кладки 380мм.
Кладку вести на растворе М100.

Армировать:
– Кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через каждые 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементной штукатуркой толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

– Устройство внутренних перегородок толщиной 120/250 мм – из РЯДОВОГО полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, общей толщиной кладки 120мм.
Кладку вести на растворе М100.

Армировать:
– Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждые 3 ряда кладки.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементной штукатуркой толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

– Устройство внутренних перегородок из ГКЛ толщиной 150 – с двухслойными обшивками из КНАУФ-листов на одинарном металлическом каркасе С 112. Общей толщиной перегородки 150 мм. Комплектная система КНАУФ. С заполнением звукоизолирующим НГ утеплителем толщиной 100 мм.
-КНАУФ-профиль ПН 100/40 – 0,7 пог.м.
-КНАУФ-профиль ПС 100/50 – 2,0 пог.м.
Максимальная высота перегородки – до 9 м*.

Перекрытия между этажами:
Первый этаж – Перекрытие по грунту. Железобетонная черновая плита полов, бетон класса не ниже В15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной – 150 мм.
Второй этаж – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. С последующей отделкой.
Чердак – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр.
По чердачному перекрытию выполнено утепление – Утеплитель из каменной ваты Технониколь ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм.

Кровля – Металлическая. Фальцевая. Фальц двойной стоячий Line. Кликфальц. Grand Line. — Фальцевая кровля из стали цвета RAL 7024 (Графитовый серый). Материал для кровли из стали НЕ МЕНЕЕ 0.5 мм с декоративно-защитным покрытием. RAL 7024.

Подшивка кровельных свесов:
– Софит с перфорацией. Цвет RAL 7024 (Графитовый серый). – Предусмотрен на краях свесов, по периметру здания.
– Софит с перфорацией. Цвет и фактура Имитирующая светлое дерево. – Предусмотрен на обьемном понижении софита, на краях свесов, по периметру здания, от понижения до стены дома.

Водосточная система – (Воронка, Держатель желоба, Держатель трубы, Желоб водосточный, Заглушка желоба, Колено трубы/сливное, Комплектующие, Соединитель желоба, Труба водосточная):
– Все элементы в цвет RAL 7024 (Графитовый серый).

Элементы кровли – (Планка карнизная, Планка карнизного свеса, Лобовые планки):
– Все элементы в цвет RAL 9005 (Чёрный янтарь).

Цоколь – Облицовка цоколя Кирпич РИГЕЛЬНЫЙ облицовочный, Ручной формовки, Размер – 490х90х40 мм, полнотелый, Марка прочности кирпича – М500, Водопоглощение – 5 %, Морозостойкость – F100. ЧЕРНО-СЕРЫХ оттенков.

Оголовки Вентканалов – Видимые части Оголовков вентшахт возводить кирпичом: Кирпич керамический облицовочный, одинарный, Размер – 250*120*65мм, с утолщенной лицевой стенкой, Марка прочности кирпича – М150(М175), Водопоглощение – 6-8 %, Морозостойкость – F100, толщиной кладки 120 мм. ХОЛОДНЫХ/металлизированных оттенков.

Перемычки – сборные железобетонные, монолитные См. Раздел КР.
Утеплитель чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ, СТО 72746455-3.2.7-2018, толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло-звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Утеплитель стен:
– от отм. ±0.000 до отм. Кровли – ТЕХНОБЛОК, СТО 72746455-3.2.7-2018, толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические/пластиковые.
Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружные – монолитные.
Лестницы внутренние – металлические, с чистовой отделкой деревянными ступенями.
Окна, витражи – из Теплого Алюминиевого профиля с заполнением двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, индивидуального изготовления. Цвет RAL 7024 (Графитовый серый). (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.).
Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные – по индивидуальному заказу, металлические, утепленные.

Наивысшая отметка конька проектируемого здания + 9.023 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания – II.
Степень огнестойкости – II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта.

Объемно планировочные решения приняты с учетом технологических требований, с природно-климатическими условиями и в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02.85 «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Объемно-пространственное решение жилого дома было определено заданием на проектирование: запроектировать в современных архитектурных и конструктивных решениях с применением передовых строительных технологий, конструктивных и отделочных материалов.

Проектируемое новое здание 2 этажного коттеджа в осях А – И (21,3 м); 1 – 10 (30,6 м) – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа и двух навесов над главным вьездом, парковкой и над террасой.
Главное центральное крыльцо, и главная входная группа, чуть утоплена вглубь здания, расположена в осях 9/Г-Е. Со стороны Кухни-Столовой в осях 7-8/В-Д, расположен выход на террасу с выходом в сад.
Так же выход на террасу расположен и со стороны просторной Гостиной в осях 4-7/Б-Д.

Проект этого современного двухэтажного дома удобен и функционален. Его экстерьер выполнен в комбинированных тонах. Использован темный металлизированный кирпич Холодных оттенков, в сочетании с почти черным ригельным кирпичом используемым в качестве облицовки цоколя и колонн. Так же ригельный кирпич локально используется на фасаде в качестве акцентов, для выделения углов и вертикальных элементов на главном фасаде. Окна, софиты – Цвет RAL 7024 (Графитовый серый).

В проекте использован керамический облицовочный кирпич. Оба типа кирпича – керамические облицовочные, обладающие прекрасными эксплуатационными свойствами – экологичностью, прочностью и долговечностью.

– Кирпич керамический облицовочный, одинарный, Размер – 250*120*65мм, с утолщенной лицевой стенкой, Марка прочности кирпича – М150(М175), Водопоглощение – 6-8 %, Морозостойкость – F100, толщиной кладки 120 мм. ХОЛОДНЫХ/металлизированных оттенков.
– Кирпич РИГЕЛЬНЫЙ облицовочный, Ручной формовки, Размер – 490х90х40 мм, полнотелый, Марка прочности кирпича – М500, Водопоглощение – 5 %, Морозостойкость – F100. ЧЕРНО-СЕРЫХ оттенков.

Цокольная часть дома облицована – Кирпич РИГЕЛЬНЫЙ облицовочный, Ручной формовки, Размер – 490х90х40 мм, полнотелый, Марка прочности кирпича – М500, Водопоглощение – 5 %, Морозостойкость – F100. ЧЕРНО-СЕРЫХ оттенков.

Современный дизайн дома и утонченный стиль сочетаются в этом доме. Основная философия, заложенная в стилистике – это гармония с природой. Дом прекрасно вписывается в природный ландшафт и логично дополняет его.
На участке произрастают красивые, взрослые, большие дубы и дом был спроектирован таким образом, что бы их сохранить, как бы вписываясь в окружающую природную среду.
Керамический облицовочный и ригельный кирпич ручной формовки, отлично выполняет декоративную функцию и надежно защищает стены дома от влаги и перепада температур.
При проектировании учтены все пожелания заказчика и получилось максимально комфортное пространство, где каждое помещение находится на своем месте.

Внутреннее пространство коттеджа поделено на дневную и ночную зоны. Первая находится на нижнем уровне и включает просторный гостевой зал, объединяющий холл, гостиную, столовую и кухню. Помещение Кухни-Столовой имеет выход на расположенную слева от главного входа в дом просторную террасу, где можно обустроить место для проведения пикников и летнего отдыха. Терраса накрыта кровлей.
Так же, на первом этаже запроектированы: прихожая, просторная гостиная с большом панорамным остеклением, две гостевые спальни, санузел гостевой. Ванная комната рядом с гостевыми спальнями так же имеет свою небольшую парилку. Так же на первом этаже располагаются большая просторная гардеробная рядом с тамбуром, постирочная, котельная, кухня. На кухне есть небольшое помещение выполняющее функцию кладовой.
Зайдя в просторный тамбур, слева есть возможность расположить диван для ожидания и вешалки с зеркалом. Вход в дом осуществляется через тамбур. Тамбур, поделен на зону хранения вещей и зону ожидания. Так же через тамбур, можно попасть в дополнительную гардеробную, для хранения сезонных вещей.
В тамбур можно попасть с главного входа. Тем самым грязная зона находится в одном помещении.

В спальной зоне, расположенной на втором этаже, находятся 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты и кабинет. Попадаем во все помещения с центрального холла с лестницей. Длинные и непрактичные коридоры отсутствуют. Что добавляет больше полезной площади помещениям. В одной из спален, которая является хозяйской, запроектирована личная гардеробная и макияжная зона за легкой перегородкой.
По проекту дом рассчитан на всесезонную эксплуатацию и может использоваться для постоянного проживания большой семьи.

Панорамное остекление дома создает ощущение уединения с природой, как внутри дома, так и снаружи. Из таких окон гарантирован великолепный вид на окружающий ландшафт, а экстерьер дома приобретает элегантность и эксклюзивность. В основе органической архитектуры лежит любовь к природе и гармония с окружающим миром. Благодаря правильному зонированию пространства, семья будет прекрасно проводить время на заднем дворе.

Центром является терраса, выход на которую возможен из Кухни и из Гостиной, на которой можно проводить время и днем и вечером и в дождь и в солнечный день.

Энергоэффективность дома заключается не только в эконом

ии ресурсов, но и в уменьшении воздействия на окружающую среду.

Достаточное количество света в помещениях обеспечено большой площадью остекления. Просторная светлая гостиная кажется еще больше за счет большой зоны остекления, а также плавного перехода столовой зоны и кухни в гостиную.
Из гостиной через витражные окна просматривается вид на сад, дубы и природу.
Благодаря панорамному остеклению, гостиной и в рабочей кухонной зоне, помещение в любое время года получает необходимое количество солнечного света.
Четкое разделения зон не создает ощущение дискомфорта в повседневной жизни.
Проект дома отличается особой продуманностью конструктивных решений. В их основе лежат идеи рациональности и максимального комфорта.
Оригинальным образом сочлененные жилые и подсобные помещения, образуют эргономичное внутреннее пространство, в котором, центральное место отведено просторной гостиной, в которой предусмотрен камин. Высота потолков первого этажа – 3,3 метра, второго этажа- 3,1 метр, создают максимальное ощущение комфорта, воздушности и дополнительного обьема помещениям.

Окна спален и помещений, на втором этаже, защищены от излишней инсоляции низкими кровельными свесам, которые создают необходимый уровень затененности.
Отдаленность вспомогательных и общественных помещений от жилой зоны обеспечивает надежную шумоизоляцию спальных зон и делает пребывание в них особо комфортным.

В несущих наружных и внутренних стенах, в перегородках использован Керамический блок ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ), размером 250x380x219(h) мм, на растворе М100, толщиной 380мм. И рядовой полнотелый керамический кирпич КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012.

 

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 342,15
2 Строительный объём м3 1621,50
3 Общая площадь здания м2 374,96
4 Жилая площадь м2 213,3
5 Этажность эт. 2
6 Количество этажей эт. 2
7 Ориентировочное число проживающих чел. 4