Как мы проектируем?
Я нахожусь в Волгограде, если объект расположен в пределах города или в области, работа начинается с встречи, составления технического задания и выезда на участок. Если же объект вне нашей досягаемости, работа будет вестись удаленно. Обычно, на момент обращения к архитектору участок уже находится в собственности и на руках имеются все необходимые документы для начала проектирования.
Работа ведется поэтапно:
Этап 2: Рабочий проект (АР+КР)
Архитектурно-строительные раздел:- Разработка архитектурных решений (АР)
- Разработка конструктивных решений (КР)
Этап 3: Рабочий проект Инженерных коммуникаций
(ГП+ОВ+ВК+ЭО+НВК+ЭН)
Инженерные разделы:
- Генеральный план участка (ГП)
- Проект отопления (ОВ)
- Проект водопровода и канализации (ВК)
- Электрооборудование (ЭО)
- Наружные системы водоснабжения и канализации (НВК)
- Наружное электроосвещение (ЭН)
1 Этап: Эскизный проект (ЭП)
Эскизный проект является началом, отправной точкой проектирования. Именно на этом этапе все должно быть тщательно продумано, выработана основная идея и откинуты десятки других вариантов.
Это комплект чертежей, который дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а также, является основным документом на дом для получения разрешения на строительство дома.
Сроки: в среднем занимает от 1 недель до 4 недель.
Состав Эскизного проекта:
- Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями
- Схема генплана;
- План (подвала, цокольного этажа);
- Планы этажей;
- Фасады в цветовом решении;
- Разрезы (продольный и поперечный);
- Аксонометия вид сверху;
- Визуализация дома (Фотореалистичные видовые кадры дома).
2 Этап: Рабочий проект (АР) + (КР)
Окончательное и максимально детализированное объёмно-планировочное решение, которое представляет собой комплект документации для дальнейшего строительства, необходим для успешного выполнения работ на объекте.
Рабочие чертежи проекта – это единственная инвестиция при строительстве частного дома.
Наибольший объем капитальных вложений при возведении дома – стоимость работ и материалов. Это практически 80-90% от всех затрат при стройке. В процессе строительства у подрядчиков, выполняющих строительно-монтажные работы, возникает большое количество “собственных“ проектных решений. Все эти бездумные строительные фантазии начинают увеличивать и так не малый строительный бюджет. Кроме того вносят хаос, который негативно сказывается на единой концепции здания.
В моей практике много примеров, когда стоимость чертежей рабочего проекта не только окупается, а еще значительно экономит строительные деньги, а это крупные суммы.
Сроки: 3-5 недели
Состав Рабочего проекта:
- Пояснительную записку с описанием применяемых материалов;
- Расчет основных строительных показателей;
- Кладочные планы всех этажей, узлы примыканий перегородок, состав стен, расчет строительных материалов;
- Фасады с 4 сторон, со всеми высотными отметками и размерами;
- Разрезы по дому не менее 2, со всеми высотными отметками и размерами и пояснениями для строительства;
- План фундаментов, узлы, спецификации материалов;
- План перекрытий всех этажей, узлы, спецификации материалов;
- План кровли, узлы, спецификации материалов стропильной и подстропильной системы;
- План стропил;
- Схему перемычек;
- Ведомость окон и дверей;
- 3D визуализации дома;
- Дополнительные чертежи необходимые для строительства.
ПРИМЕРЫ ДОКУМЕНТАЦИИ
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА
СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ. ВНУТРЕННИЕ СЕТИ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ ВНУТРЕННИЕ СЕТИ
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОСВЕЩЕНИЕ (ВНУТРЕННЕЕ)
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ НАРУЖНИЕ СЕТИ
ВНУТРЕННЕЕ ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ НАРУЖНИЕ СЕТИ
Услуги архитектора позволяют вам экономить до 25-30% общих расходов на строительство, благодаря правильному подбору материалов и оптимизации всех процессов. Статистика показывает, что вероятность риска перерасхода денежных средств при строительстве без проекта составляет около 90%. Вы рискуете потратить много денег впустую, кроме того, вы будете постоянно нервничать и волноваться по поводу безопасности и надежности дома, особенно двух- или трехэтажного.
У вас есть лишние деньги и нервы? Думаю — нет. Тогда более подробно об услугах.
Стоимость проектирования:
Стоимость разработки проекта зависит от сложности объекта, состава чертежей и степени детализации отдельных объектов и может варьироваться в большую или меньшую сторону. Цена за работу рассчитывается за 1 кв.м., общая площадь здания рассчитывается, как сумма всех помещений (включая цокольный этаж, мансарду, но без технического подполья). Если у вас появились вопросы — звоните! +7 917 728 74 04 Или пишите на Komrad.Arhi@yandex.ru Цена обсуждается! Давайте не будем формировать примерную цену по фотографии или по телефону. Оценить характеристики объекта можно только при личной встрече, это позволит избежать неточностей и недопонимания.
Авансы и выплаты при разработке проектной документации
После того, как заказчиком утверждается и подписывается эскиз, вносится 50%-ная предоплата за выполнения проектных работ. После завершения работ, в результате которых заказчик получает электронную версию документации и два комплекта распечатанных документов, оплачиваются остальные 50%.
Сроки проектирования
Сроки разработки проектной документации зависят от объема и сложности работ.
Сроки могут быть сокращены или увеличены, в зависимости от индивидуальных особенностей проекта. Сроки выполнения вы узнаете еще до начала работ.
Примерные сроки разработки:
- Подготовка эскизного проекта – 7-14 рабочих дней с момента утверждения технического задания.
- Архитектурные и конструктивные решения — 25-35 рабочих дней.
Как заказать?
Чтобы заказать услугу, просто позвоните мне по телефону или пишите на электронную почту! В удобное для нас время и место я приеду для обсуждения всех деталей проекта – выезд БЕСПЛАТНЫЙ! Я искренне заинтересован в том, чтобы ваш дом в течение долгих лет радовал вас и вашу семью, на зависть друзьям и соседям!