ПРОЕКТ 2Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА С ГАРАЖОМ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ВОЛГОГРАД, ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН, УЛ. ИМ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО.

Проект коттеджа и посадка здания на участок разработаны, на основании задания на проектирование, межевого плана, градостроительного плана, предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.
Подъезд и подход к зданию осуществляется, с ул. им. Полины Осипенко.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 2 этажного коттеджа в осях А — Л (18,3 м); 1 — 7 (27,9 м) — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, чуть утопленной вглубь здания, расположенной в осях 4-5/В-Г. Со стороны гостиной в осях 1-2/В-Ж, расположен выход на небольшую террасу с выходом в сад.
Кровля — холодный чердак, утепление которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия.
Высотные отметки этажей:
1 этаж — ±0.000.
2 этаж — +3.900.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Наружные стены первого/второго этажа:
Кирпич керамический лицевой МАНЧЕСТЕР-РУМП рф, облицовочный, одинарный, керамический с фаской и утолщённой лицевой стенкой не менее 20 мм — 1NF; Размеры: 250х120х65 мм; Морозостойкость, количество циклов: 75; Марка прочности: 175; Коэффициент теплопроводности, Вт/м*С: 0,478; Водопоглощение (%): 9./
Кирпич КС-Керамик, колекция Кёнигштайн, Санторини Белый, облицовочный, одинарный, керамический с фаской и утолщённой лицевой стенкой не менее 20 мм — 1NF; Размеры: 250х120х65 мм; Морозостойкость, количество циклов: 100; Марка прочности: 300; Коэффициент теплопроводности, Вт/м*С: 0,66; Водопоглощение (%): 10.
— Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ, СТО 72746455-3.2.7-2018, толщиной 100 мм;
— Несущая сердцевина стены:
ИЗ Силикатного Пустотелого блока, размером 250х248х188 мм, марки по прочности M150, марки по морозостойкости F50, класса средней плотности 1,4: (Кирпич СБПу-M150/F50/1,4 ГОСТ 379-2015),
+
ИЗ РЯДОВОГО Силикатного, утолщенного полнотелого кирпича, размером 250х120х88 мм, марки по прочности M200, марки по морозостойкости F100, класса средней плотности 1,6: (Кирпич СУРПо-M200/F100/1,6 ГОСТ 379-2015); общей толщиной кладки 380 мм.
Кладку вести на растворе М100.
Осуществлять перевязку лицевой кирпичной кладки, утеплителя и внутренней кладки из кирпича, армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50, каждый 6ой ряд кладки, шириной сетки 500 мм по всему периметру наружных стен.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Перегородки первого/второго этажей:
— Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм — ИЗ Силикатного Пустотелого блока, размером 250х248х188 мм, марки по прочности M150, марки по морозостойкости F50, класса средней плотности 1,4: (Кирпич СБПу-M150/F50/1,4 ГОСТ 379-2015),
+
ИЗ РЯДОВОГО Силикатного, утолщенного полнотелого кирпича, размером 250х120х88 мм, марки по прочности M200, марки по морозостойкости F100, класса средней плотности 1,6: (Кирпич СУРПо-M200/F100/1,6 ГОСТ 379-2015); общей толщиной кладки 380 мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждые 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
— Устройство стен для проведения вентканалов — из РЯДОВОГО полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, общей толщиной кладки 380мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через каждые 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
— Устройство внутренних перегородок толщиной 250 мм — ИЗ Силикатного Пустотелого блока, размером 250х248х188 мм, марки по прочности M150, марки по морозостойкости F50, класса средней плотности 1,4: (Кирпич СБПу-M150/F50/1,4 ГОСТ 379-2015); общей толщиной кладки 250 мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждые 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
— Устройство внутренних перегородок толщиной 120 — из РЯДОВОГО Силикатного, утолщенного полнотелого кирпича, размером 250х120х88 мм, марки по прочности M200, марки по морозостойкости F100, класса средней плотности 1,6: (Кирпич СУРПо-M200/F100/1,6 ГОСТ 379-2015), общей толщиной кладки 120мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждые 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Перекрытия между этажами:
Первый этаж — Перекрытие по грунту. Железобетонная черновая плита полов, бетон класса не ниже В15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 150 мм.
Второй этаж — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. С последующей отделкой.
Чердак — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм.
По чердачному перекрытию выполнено утепление — Утеплитель из каменной ваты Технониколь ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм.

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS «Континент Европа». Гибкая черепица Shinglas Континент Европа — Сверхпрочная битумная черепица изготавливается на основе стеклохолста, пропитанного с обеих сторон окисленным битумом. Данная коллекция черепицы является трехслойной (или, как еще ее называют, ламинированной). Черепица отличается высокой надежностью, длительным сроком службы и объемной фактурой.

Подшивка кровельных свесов – Софит с перфорацией. Цвет RAL 7024 (Графитовый серый).
Водосточная система — (Воронка, Держатель желоба, Держатель трубы, Желоб водосточный, Заглушка желоба, Колено трубы/сливное, Комплектующие, Соединитель желоба, Труба водосточная):
— Все элементы в цвет RAL 7024 (Графитовый серый).

Элементы кровли — (Планка карнизная, Планка карнизного свеса):
— Все элементы в цвет RAL 7024 (Графитовый серый).

Цоколь – Облицовка цоколя — Кирпич керамический РИГЕЛЬНЫЙ лицевой Цвет: чёрный; Оттенок: пестрый; Поверхность: рифленая; Формовка: ручная работа; Пустотность: полнотелый; Размер: 475х85х40 мм; Прочность на сжатие: 400 кгс/см²; Марка по морозостойкости: F100; Водопоглощение: 4,0 %; Коэффициент теплопроводности: 0,670 Вт/(м°C);
Вес: 3,40 кг.

Оголовки Вентканалов — Видимые части Оголовков вентшахт возводить кирпичом: — Кирпич керамический облицовочный, одинарный, Размер — 250*120*65мм, с утолщенной лицевой стенкой, Марка прочности кирпича — М150(М175), Водопоглощение — 6-8 %, Морозостойкость — F100.

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные См. Раздел КР.
Утеплитель чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ, СТО 72746455-3.2.7-2018, толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло-звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Утеплитель стен:
— от отм. ±0.000 до отм. Кровли — ТЕХНОБЛОК, СТО 72746455-3.2.7-2018, толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические/пластиковые.
Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружные — монолитные.
Лестницы внутренние – металлические, с чистовой отделкой деревянными ступенями.
Окна, витражи – из Теплого Алюминиевого профиля с заполнением двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, индивидуального изготовления. Цвет RAL 7024 (Графитовый серый). (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)
Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические, утепленные.
Двери в Гараж и в Котельную — Дверь внутренняя противопожарная металлическая, пределом огнестойкости не менее REI 30, устройствами для самозакрывания и уплотнения в притворах.

Наивысшая отметка конька проектируемого здания + 9.970 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.
Класс ответственности здания — II.
Степень огнестойкости — II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта.

Объемно планировочные решения приняты с учетом технологических требований, с природно-климатическими условиями и в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02.85. «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Объемно-пространственное решение жилого дома было определено заданием на проектирование: запроектировать в современных архитектурных и конструктивных решениях с применением передовых строительных технологий, конструктивных и отделочных материалов.

Проектируемое новое здание 2 этажного коттеджа в осях А — Л (18,3 м); 1 — 7 (27,9 м) — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, чуть утопленной вглубь здания, расположенной в осях 4-5/В-Г. Со стороны гостиной в осях 1-2/В-Ж, расположен выход на небольшую террасу с выходом в сад.
Проект этого современного двухэтажного дома удобен и функционален. Его экстерьер выполнен в комбинированных тонах. Использован светлый и темный кирпич. Окна, софиты — Цвет RAL 7024 (Графитовый серый).

В проекте использован керамический облицовочный кирпич 2х оттенков:

Кирпич керамический лицевой МАНЧЕСТЕР-РУМП рф, облицовочный, одинарный, керамический с фаской и утолщённой лицевой стенкой не менее 20 мм — 1NF; Размеры: 250х120х65 мм; Морозостойкость, количество циклов: 75; Марка прочности: 175; Коэффициент теплопроводности, Вт/м*С: 0,478; Водопоглощение (%): 9./
Кирпич КС-Керамик, колекция Кёнигштайн, Санторини Белый, облицовочный, одинарный, керамический с фаской и утолщённой лицевой стенкой не менее 20 мм — 1NF; Размеры: 250х120х65 мм; Морозостойкость, количество циклов: 100; Марка прочности: 300; Коэффициент теплопроводности, Вт/м*С: 0,66; Водопоглощение (%): 10.

Внутреннее пространство коттеджа поделено на дневную и ночную зоны. Первая находится на нижнем уровне и включает просторный гостевой зал, объединяющий холл, гостиную, столовую и кухню. Помещение гостиной имеет выход на расположенную слева от главного входа в дом просторную террасу, где можно обустроить место для проведения пикников и летнего отдыха. Терраса накрыта кровлей.
Также на первом этаже запроектированы: гостевая спальня, санузел, котельная, комната садового инвентаря, гараж на 2 автомобиля и прихожая. Зайдя в тамбур, слева/справа есть возможность расположить просторный шкаф для вещей. Вход в дом осуществляется через тамбур. В тамбур можно попасть с главного входа, и через гараж. Тем самым грязная зона находится в одном помещении. Гараж запроектирован на два парковочных места. Так же внутри дома расположена котельная, которая имеет вход со стороны холла.

В спальной зоне, расположенной на втором этаже, находятся 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты и постирочная. Попадаем во все помещения с центрального холла с лестницей. Длинные и непрактичные коридоры отсутствуют. Что добавляет больше полезной площади помещениям. В одной из спален, которая является хозяйской, запроектирована личная ванная комната и личная гардеробная за легкой перегородкой.
По проекту дом рассчитан на всесезонную эксплуатацию и может использоваться для постоянного проживания большой семьи.

Достаточное количество света в помещениях обеспечено большой площадью остекления. Просторная светлая гостиная кажется еще больше за счет большой зоны остекления, а также плавного перехода столовой зоны и кухни в гостиную. Гостиная отделена зонально от кухни перегородкой, на которой в последующем предполагается установка биокамина, телевизора, и дровника.
Из гостиной через витражные двери можно выйти на террасу, и в Барбекю зону, которые сочетаются и накрыты одним обьемом кровли, что придает целостному виду архитектуре здания.
Четкое разделения зон не создает ощущение дискомфорта в повседневной жизни.

Проект дома отличается особой продуманностью конструктивных решений. В их основе лежат идеи рациональности и максимального комфорта.
Оригинальным образом сочлененные жилые и подсобные помещения, образуют эргономичное внутреннее пространство, в котором центральное место отведено просторной гостиной. Высота потолков первого этажа 3,5 метра создают максимальное ощущение комфорта, воздушности и дополнительного обьема помещениям.
Большая гостиная 6,5х6,5 метра имеет панорамное остекление из нескольких завязаных ритмом окон от пола до потолка, с выходом на террасу. Благодаря панорамному остеклению, гостиной и в рабочей кухонной зоне, помещение в любое время года получает необходимое количество солнечного света.
Окна спален и помещений, на втором этаже, защищены от излишней инсоляции низкими кровельными свесам, которые создают необходимый уровень затененности.
Пристроенный к жилому зданию гараж, построенный также из кирпича, имеет удобный выезд на улицу и конструктивно сопряжен с подсобными помещениями. Их удаленность от жилых частей строения обеспечивает надежную шумоизоляцию спальных и гостиных зон и делает пребывание в них особо комфортным.
В качестве основного материала при строительстве коттеджа использован облицовочный кирпич 2х оттенков, обладающий прекрасными эксплуатационными свойствами – экологичностью, прочностью и долговечностью. В несущих наружных и внутренних стенах, в перегородках использован Силикатный Пустотелый блок, размером 250х248х188 мм, марки по прочности M150, марки по морозостойкости F50, класса средней плотности 1,4: (Кирпич СБПу-M150/F50/1,4 ГОСТ 379-2015),
+
и РЯДОВОЙ Силикатный, утолщенный полнотелый кирпич, размером 250х120х88 мм, марки по прочности M200, марки по морозостойкости F100, класса средней плотности 1,6: (Кирпич СУРПо-M200/F100/1,6 ГОСТ 379-2015).

 

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 409,01
2 Строительный объём м3 2041,93
3 Общая площадь здания м2 433,29
4 Жилая площадь м2 203,94
5 Этажность эт. 2
6 Количество этажей эт. 2
7 Ориентировочное число проживающих чел. 4