ПРОЕКТ 2Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА С ГАРАЖОМ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, СРЕДНЕАХТУБИНСКИЙ РАЙОН, ДНТ «ЛЕБЯЖЬЯ ПОЛЯНА».

Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана, предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.
Подъезд и подход к зданию осуществляется, с пер. Сенной.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 2 этажного коттеджа в осях А — Ж (11,1 м); 1 — 8 (25,5 м) — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, чуть утопленной вглубь здания, расположенной в осях 5-6/А-В. Со стороны гостиной и кухни в осях 1-3/А-Д, расположен выход на небольшую террасу с выходом в сад.
Кровля — холодный чердак, утепление которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия.
Высотные отметки этажей:
1 этаж — ±0.000.
2 этаж — +3.300.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Наружные стены первого/второго этажа:
Кирпич RECKE облицовочный, одинарный, керамический с фаской и утолщённой лицевой стенкой не менее 20 мм — 5-32-00-0-00 — 1NF; Размеры: 250х120х65 мм; Морозостойкость, количество циклов: 100; Марка прочности: 175-200; Коэффициент теплопроводности, Вт/м*С: 0,36; Водопоглощение (%): 5-6.; /
Кирпич RECKE/ОСМиБТ Старый Оскол облицовочный, одинарный, керамический с фаской и утолщённой лицевой стенкой не менее 20 мм — белый Доломит — 1NF; Размеры: 250х120х65 мм; Морозостойкость, количество циклов: 100; Марка прочности: 175-200; Коэффициент теплопроводности, Вт/м*С: 0,36; Водопоглощение (%): 7-9.
— Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012, толщиной 100 мм;
— Несущая сердцевина стены — из РЯДОВОГО Силикатного, утолщенного полнотелого кирпича, размером 250х120х88 мм, марки по прочности M200, марки по морозостойкости F100, класса средней плотности 1,6: (Кирпич СУРПо-M200/F100/1,6 ГОСТ 379-2015), толщиной кладки 380 мм.
Кладку вести на растворе М100.
Осуществлять перевязку лицевой кирпичной кладки, утеплителя и внутренней кладки из кирпича, армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 шириной сетки 500 мм по всему периметру наружных стен.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Перегородки первого/второго этажей:
— Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм — из РЯДОВОГО Силикатного, утолщенного полнотелого кирпича, размером 250х120х88 мм, марки по прочности M200, марки по морозостойкости F100, класса средней плотности 1,6: (Кирпич СУРПо-M200/F100/1,6 ГОСТ 379-2015), общей толщиной кладки 380мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждые 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
— Устройство стен для проведения вентканалов — из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, общей толщиной кладки 380мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через каждые 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
— Устройство внутренних перегородок толщиной 120 — из РЯДОВОГО Силикатного, утолщенного полнотелого кирпича, размером 250х120х88 мм, марки по прочности M200, марки по морозостойкости F100, класса средней плотности 1,6: (Кирпич СУРПо-M200/F100/1,6 ГОСТ 379-2015), общей толщиной кладки 120мм.
Кладку вести на растворе М100.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждые 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
Перекрытия между этажами:
Первый этаж — Перекрытие по грунту. Железобетонная черновая плита полов, бетон класса не ниже В15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 150 мм.
Второй этаж — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. С последующей отделкой.
Чердак — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр.
По чердачному перекрытию выполнено утепление — Утеплитель из каменной ваты Технониколь ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм.

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS «Континент Европа». Гибкая черепица Shinglas Континент Европа — Сверхпрочная битумная черепица изготавливается на основе стеклохолста, пропитанного с обеих сторон окисленным битумом. Данная коллекция черепицы является трехслойной (или, как еще ее называют, ламинированной). Черепица отличается высокой надежностью, длительным сроком службы и объемной фактурой.

Подшивка кровельных свесов – Софит с перфорацией. Имитация светлого дерева.

Водосточная система — (Воронка, Держатель желоба, Держатель трубы, Желоб водосточный, Заглушка желоба, Колено трубы/сливное, Комплектующие, Соединитель желоба, Труба водосточная):
— Все элементы в цвет RAL 7024 (Графитовый серый).

Элементы кровли — (Планка карнизная, Планка карнизного свеса):
— Все элементы в цвет RAL 7024 (Графитовый серый).

Цоколь — Искусственный декоративный камень Wallstone©/Волстоун©, МАЖОРЕЛЬ 20-300. Искусственный камень, имитирующий кладку слоистых пород дикого камня (сланец). Выразительная фактура данного материала, характеризуется естественными неровностями, сочетанием правильных и неправильных форм, сколов дикого камня, напоминающего скальную породу.

Оголовки Вентканалов — Видимые части Оголовков вентшахт возводить кирпичом: — Кирпич керамический облицовочный, одинарный, Размер — 250*120*65мм, с утолщенной лицевой стенкой, Марка прочности кирпича — М150(М175), Водопоглощение — 6-8 %, Морозостойкость — F100.

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные См. Раздел КР.
Утеплитель чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Утеплитель стен:
— от отм. ±0.000 до отм. Кровли — ТЕХНОБЛОК, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические/пластиковые.
Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружные — монолитные.
Лестницы внутренние – металлические, с чистовой отделкой деревянными ступенями.
Окна, витражи – из ПВХ профиля REHAU с заполнением двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация светлого дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)
Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические, утепленные.
Двери в Гараж и в Котельную — Дверь внутренняя противопожарная металлическая, пределом огнестойкости не менее REI 30, устройствами для самозакрывания и уплотнения в притворах.

Наивысшая отметка конька проектируемого здания + 9.060 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.
Класс ответственности здания — II.
Степень огнестойкости — II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта.

Объемно планировочные решения приняты с учетом технологических требований, с природно-климатическими условиями и в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02.85 «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Объемно-пространственное решение жилого дома было определено заданием на проектирование: запроектировать в современных архитектурных и конструктивных решениях с применением передовых строительных технологий, конструктивных и отделочных материалов.

Проектируемое новое здание 2 этажного коттеджа в осях А — Ж (11,1 м); 1 — 8 (25,5 м) — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, чуть утопленной вглубь здания, расположенной в осях 5-6/А-В. Со стороны гостиной и кухни в осях 1-3/А-Д, расположен выход на небольшую террасу с выходом в сад.

Проект этого современного двухэтажного дома удобен и функционален. Его экстерьер выполнен в комбинированных тонах. Использован светлый и темный кирпич. Окна, софиты с имитацией светлого дерева.

В проекте использован керамический облицовочный кирпич 2х оттенков темного и светлого кирпича. Оба типа кирпича — керамический облицовочный, одинарный, Размер — 250*120*65мм, с утолщенной лицевой стенкой, Марка прочности кирпича — М150(М175), Водопоглощение — 6-8 %, Морозостойкость — F100.
Цокольная часть дома облицована — Искусственный декоративный камень Wallstone©/Волстоун©, МАЖОРЕЛЬ 20-300, используемый на облицовку цоколя. Искусственный камень, имитирующий кладку слоистых пород дикого камня (сланец). Выразительная фактура данного материала, характеризуется естественными неровностями, сочетанием правильных и неправильных форм, сколов дикого камня, напоминающего скальную породу.

Внутреннее пространство коттеджа поделено на дневную и ночную зоны. Первая находится на нижнем уровне и включает просторный гостевой зал, объединяющий холл, гостиную, столовую и кухню. Помещение столовой имеет выход на расположенную слева от главного входа в дом просторную террасу, где можно обустроить место для проведения пикников и летнего отдыха. Терраса накрыта кровлей.
Также на первом этаже запроектированы: гостевая спальня, санузел и прихожая. Зайдя в тамбур, слева/справа есть возможность расположить просторный шкаф для вещей, прямо войти в дом, а справа расположена дверь и вход в гараж. Гараж на одно парковочное место. Так же внутри дома расположена котельная, которая имеет вход со стороны холла в доме.

В спальной зоне, расположенной на втором этаже, находятся 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты. В одной из спален, запроектирована личная ванная комната и личная гардеробная.
Так же на втором этаже расположена просторная зона со вторым светом.
По проекту дом рассчитан на всесезонную эксплуатацию и может использоваться для постоянного проживания большой семьи.

Достаточное количество света в помещениях обеспечено большой площадью остекления. Просторная светлая гостиная кажется еще больше за счет большой зоны остекления, а также плавного перехода гостиной в столовую зону и кухню. А из Кухни-столовой можно выйти на террасу.
Четкое разделения зон не создает ощущение дискомфорта в повседневной жизни.

Проект загородного дома отличается особой продуманностью конструктивных решений. В их основе лежат идеи рациональности и максимального комфорта.
Оригинальным образом сочлененные жилые и подсобные помещения образуют эргономичное внутреннее пространство, в котором центральное место отведено просторной, оснащенной вторым светом гостиной.
Большая столовая, имеет панорамное остекление, с выходом на террасу. Благодаря панорамному остеклению, и окну в рабочей кухонной зоне, помещение в любое время года получает необходимое количество солнечного света.
Окна хозяйских, расположенные на втором этаже, защищены от излишней инсоляции низкими кровельными свесам, которые создают необходимый уровень затененности.
Пристроенный к жилому зданию гараж, построенный также из кирпича, имеет удобный выезд на улицу и конструктивно сопряжен с подсобными помещениями. Их удаленность от жилых частей строения обеспечивает надежную шумоизоляцию спальных и гостиных зон и делает пребывание в них особо комфортным.
В качестве основного материала при строительстве коттеджа использован кирпич 2х оттенков, обладающий прекрасными эксплуатационными свойствами – экологичностью, прочностью и долговечностью.

 

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 264,17
2 Строительный объём м3 1256,54
3 Общая площадь здания м2 274,46
4 Жилая площадь м2 145,38
5 Этажность эт. 2
6 Количество этажей эт. 2
7 Ориентировочное число проживающих чел. 3