ПРОЕКТ 2-Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА С ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ: СНТ «Дружба», УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, ДОМ 1.

Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, градостроительного плана земельного участка, межевого плана земельного участка,  предоставленного заказчиком.

Жилой дом располагается в Северной части  участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с главной улицы.

Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание в осях А — Г (15,6 м); 1 — 5 (13,0 м)  — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы. Слева от оси 1 расположена просторная терраса, выход на которую организован с улицы и с кухни. Проектируемый коттедж двухэтажный с цокольным этажом. Второй этаж над помещением общего холла и второго света перекрыт мансардной кровлей, а над основным зданием полноценный второй этаж, холодный чердак, перекрытие которого выполнено по деревянным балкам. 

Высотные отметки этажей: 

Цокольный этаж — -2.780.

1 этаж — 0.000.

2 этаж — +3.300.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены — Защитно-декоративная штукатурка, Штукатурная сетка, Базовый штукатурный состав (2 слоя); Утеплитель ТЕХНОФАС двуслойный ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм; несущая сердцевина стены из стеновых керамзитобетонных блоков размером 390х188х190 По ГОСТ 6133-99, маркой прочности М100, на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 2 ряда кладки.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Перекрытия между этажами :

Цокольный этаж — Монолитная Ж/Б фундаментная плита толщиной 300 мм.

1 этаж — Монолитная Ж/Б плита перекрытия толщиной 200 мм.

2 этаж — Монолитная Ж/Б плита перекрытия толщиной 200 мм.

Чердак — Перекрытие по деревянным балкам. 

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS темно — красноватого оттенка.

Подшивка кровельных свесов — Софит. Под цвет светлого дерева.

Перегородки:

— Устройство внутренних несущих стен выполнить из стеновых керамзитобетонных блоков размером 390х188х190 По ГОСТ 6133-99, маркой прочности М100, на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 2 ряда кладки.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

— Устройство внутренних стен перегородок выполнить толщиной 120 мм из силикатного кирпича Кирпич СОРПо — 250х120х65/М150/F50/1,8 ГОСТ 379-2015 на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

— Устройство стен для проведения вентканалов выполнить из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки на растворе М100  толщиной 380мм.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные Ж/Б.

Утеплитель мансарды и чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен — ТЕХНОФАС толщиной 100 мм. ТЕХНОФАС — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружние — монолитные.

Лестницы внутренние — деревянные выполненные по индивидуальному заказу специализированной организацией.

Окна, витражи — из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон — имитация светлого дерева.

Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные — по индивидуальному заказу. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +9,150 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания — II.

Степень огнестойкости — II. 

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:

— скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»)

— вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»)

— климат района  умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 — 3.5°, осадки — 500-650 мм, годовая амплитуда температур — 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° — 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.

Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5

месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).

  1. 1.Технико-экономические показатели
Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 293,94
2 Строительный объём м3 1452,846
3 Общая площадь здания м2 454,21
4 Жилая площадь  м2 75,56
5 Этажность  эт. 2
6 Количество этажей эт. 3
6 Ориентировочное число проживающих чел. 4