ПРОЕКТ 1 ЭТАЖНОГО ГОСТЕВОГО ДОМА.
Проект разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана, предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласован с заказчиком.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.
Проектируемый гостевой дом в осях А – Д (10,5 м); 1 – 6 (15,0 м) – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца и главной входной группы, которая предположительно на усмотрение заказчика, будет повернуто в сторону участка. Справа от главного входа, в осях 1-2, В-Г расположен дополнительный выход из кухни-гостинной. В данном, небольшом гостевом доме расположены 2 спальни, кухня-гостинная с выходом на улицу, санузел, котельная.
Высотные отметки этажей:
1 этаж – 0.000.
Чердак – +3.250.
За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Фундамент – Монолитная Ж/Б, мелкозаглубленная фундаментная плита, под всем зданием толщиной 250 мм. Отметка верха фундаментной плиты -0.650.
Низ фундаментной плиты на отм. -0,900. За относительную отм. 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа.
В основании фундаментной плиты выполнить песчанную и гравийные подушки толщиной 200 мм каждая с трамбованием и проливкой (для песчаной подушки). Под фундаментной плитой выполнить бетонную подготовку из бетона В7.5 толщиной 100 мм. Ширину подготовки в плане принять на 100 мм шире габаритов фундаментной плиты. Общий объем бетона для подготовки-15,2 м².
Боковые поверхности конструкций, соприкасающиеся с грунтом, покрыть мастикой гидроизоляционной ТЕХНОНИКОЛЬ №24 (МГТН) за 2 раза, подготовку поверхности выполнить битумным праймером ТЕХНОНИКОЛЬ №1. См. Раздел КР.
Наружные стены первого этажа – Облицовочный кирпич размером 250х120х65 мм; Воздушный зазор толщиной 50 мм, несущая сердцевина стены из ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ – Плотность: D500, Размер блока: 625x300x200 мм, Прочность: B2,5, Морозостойкость: F50, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый ряд кладки газобетонных блоков на растворе М100, толщиной 300 мм.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Наружные стены цокольной части дома – Устройство стен цоколя от верха монолитной Ж/Б фундаментной плиты, от отм -0.650 до отм. ±0.000, из керамического полнотелого кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 2 ряда кладки на растворе М100 Наружные стены по периметру толщиной 510 мм, внутренние несущие стены толщиной 380мм.
Перекрытия между этажами:
1 этаж:
– Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, Бетон класса В15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной – 100 мм.
Чердак – перекрытие чердака по деревянным балкам толщиной 200 мм.
Кровля – мягкая черепица SHINGLAS.
Подшивка кровельных свесов – Софит. Имитация светлого дерева.
Перегородки первого этажа:
– Устройство внутренних несущих стен толщиной 300 мм из ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ – Плотность: D500, Размер блока: 625x300x250 мм, Прочность: B2,5, Морозостойкость: F50, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый ряд кладки газобетонных блоков на растворе М100, толщиной 300 мм. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 20 мм.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
– Устройство стен для проведения вентканалов толщиной 380 мм из Керамического полнотелого кирпича КР-р-по 50х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через 3 ряда кладки на растворе М100. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 20 мм.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
– Устройство стен внутренних перегородок толщиной 100 мм из ПЕРЕГОРОДОЧНЫХ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ – Плотность: D500, Размер блока: 625x100x250 мм, Прочность: B2,5, Морозостойкость: F50. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый ряд кладки газобетонных блоков на растворе М100. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 20 мм.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Перемычки – сборные железобетонные, монолитные.
Утеплитель чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.
Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружные – Ж/Б монолитные.
Окна, витражи – из ПВХ профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация светлого дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)
Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные – по индивидуальному заказу, металлические утепленные.
Наивысшая отметка конька проектируемого здания +5,479 м.
Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.
Класс ответственности здания – II.
Степень огнестойкости – II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.
Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:
– скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)
– вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)
– климат района умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 – 3.5°, осадки – 500-650 мм, годовая амплитуда температур – 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° – 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.
Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5
месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).
Технико-экономические показатели
| № | Наименование | Ед. изм. | Значение |
| 1 | Площадь застройки | м2 | 150,7 |
| 2 | Строительный объём | м3 | 668,45 |
| 3 | Общая площадь здания | м2 | 99,37 |
| 4 | Жилая площадь | м2 | 50,34 |
| 5 | Этажность | эт. | 1 |
| 6 | Количество этажей | эт. | 1 |
| 7 | Ориентировочное число проживающих | чел. | 3 |
