Проектируемый коттедж располагается в Краснооктябрьском районе города Волгограда, СНТ «Монолит».

Проект коттеджа и схема планировочной организации земельного участка  разработаны на основании: кадастрового паспорта земельного участка и межевого плана земельного участка  предоставленного заказчиком.

Поставленная Задача: Запроектировать современный индивидуальный жилой дом, в 2 этажа с  цокольным этажом. Фундамент и цоколь существующий. Существующий фундамент ленточный из ФБС блоков 400 мм по всему периметру здания и по центральной несущей стене. Поверх существующего фундамента выполнен монолитный пояс. 

Жилой дом располагается в северо-западной части участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с улицы Узловой.

Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Грунт из под строительных конструкций фундамента будет частично вывезен, а оставшаяся часть спланирована по участку. Также будет завезен плодородный грунт, для посадки деревьев, кустарников и озеленения.

Проектируемое новое здание в осях А – В (12,1 м); 1 – 3 (10,0 м)  –состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, ограждающие конструкции которой выполнены из витражного остекления.

Проектируемый коттедж двухэтажный. Второй этаж мансардный. Цокольный этаж полноценный, эксплуатируемый. 

Высотные отметки этажей: 

Цокольный этаж — -3.000.

1 этаж – 0.000.

2 этаж – +3.300.

За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола  первого этажа.

Наружные стены – Облицовка фасада декоративная штукатурка,  Утеплитель ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая стена Силикатный блок + силикатный кирпич общая толщина 400 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 1 ряд силикатного блока.

Перекрытия между этажами :

Цокольный этаж — монолитное Ж/Б перекрытие по грунту 150 мм, В 12,5, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм .

1 этаж – многопустотные ж/б плиты 220 мм.

2 этаж – Перекрытие по деревянным балкам.

Кровля – мягкая черепица SHINGLAS темно – красноватого оттенка.

Подшивка кровельных свесов – Софит. Белого цвета.

Перегородки из силикатного блока и перегородочных блоков 400 мм, полнотелого кирпича 120 мм, и ГКЛ 150 мм с заполнением из НГ минераловатного утеплителя ТЕХНОАКУСТИК толщиной 100 мм в качестве звукоизоляции.

Перемычки – сборные железобетонные, монолитные Ж/Б.

Утеплитель мансарды перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 250 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло — звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен – ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы – сборные Ж/Б по металлическим косоурам.

Окна, витражи – из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация светлого дерева. Мансардное окно в С/У второго этажа Мансардное окно

«VELUX» 2-х камерный стеклопакет из ПВХ профиля. Размер окна 140(h)х94.

Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Дверь из гаража в кухню — Дверь внутренняя противопожарная металлическая REI 30, самозакрывающаяся с плотным притвором, открывание левое.

Дверь из котельной в холл — Дверь внутренняя противопожарная металлическая REI 30, самозакрывающаяся с плотным притвором, открывание левое.

Двери наружные – по индивидуальному заказу. 

Существующие фундаметны — Фундаментные Ж/Б блоки толщина 400 мм. Глубина залегания основания подошвы фундамента = 3,13 м от отм. 0.000. 

Отметка конька проектируемого здания +10.050 м.

Выше отм. -0.530 до мансардной кровли утепление вести утеплителем ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, в дальнейшем облицованным декоративной штукатуркой.

Ниже отм. -0.530 до фундаментной подушки утепление вести утеплителем ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF 300 толщиной 50 мм. Цоколь здания от отметки земли до отм. -0.530 облицовывается цокольной плиткой под искусственный камень.

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 167,86
2 Строительный объём м3 881,918
3 Общая площадь здания м2 265,53
4 Жилая площадь  м2 90,44
5 Этажность  эт. 2
6 Ориентировочное число проживающих чел. 3