По какой-то причине сформировалось мнение у частных застройщиков, что в случае если финансы ограничены, а проектную документацию заказать все-таки хочется у проектировщиков (проектной фирмы), то архитектурным проектом можно пренебречь, а вот конструкторский проект — это необходимость и без него нельзя. Рассуждают примерно так «Ну планчик я уже набросал, фасады построю в Арконе/Архикаде/Автокаде, на участке дом сам привяжу, а зато экономлю!!!»
Сегодня хочу привести пару положительных примеров почему я настойчиво рекомендую заказать архитектурный проект (АР) совместно с конструкторским (КР).
Архитектурный проект (АР) — это не просто картинки и общий вид дома, это полноценные продуманные и просчитанные архитектурные решения согласованные с конструктором и инженерами-смежниками (отопление, вентиляция, газоснабжение и т.д.)
Заказав архитектурный проект вы прежде всего получаете:
- планы
- фасады
- разрезы
- генплан участка
- узлы
- план кровли
- спецификации окон и дверей
- и многие другие чертежи.
Важно знать, что ошибки в строительстве которые можно допустить без архитектурного проекта не менее значимы и турднопоправимы, нежели ошибки без конструкторского проекта.
Итак, вот несколько явных доводов почему я советую заказать архитектурный проект в комплексе с конструкторским:
- Главное — архитектурный проект служит основой для разработки конструктивных решений, это задание для конструктора и смежных инженеров. Вы можете возразить — на основании эскизного проекта тоже можно сделать конструкторский раздел.Да, частично можно, но эскизный проект не дает полноценного понимания задумки архитектора и не дает ответ на все возникающее вопросы конструктора, на который в итоге придется отвечать вам.
- Теплотехнический расчет и подбор оптимальных строительных материалов стен и крыши. Архитектор покажет отрицательные и положительные стороны материалов, объяснит почему некоторые материалы для стен несовместимы и укажет как правильно сделать паро и звукоизоляцию. Пример — часто бывает так, что толщину стены выбирают исходя из живого разговора с поставщиком материала или из разговора с такими же самостройщиками, а на самом деле назначенной толщины стены может быть недостаточно. Зачем этот риск «отапливать улицу»?
- Рассчитав необходимую толщину стен, архитектор разработает основные узлы сопряжения «стена-перекрытие-фундамент», «стена-перекрытие-кровля» так, чтобы не нарушать тепловой контур дома и не создавать «мостиков холода». К примеру, грамотное проектное решение избавить от неэффективного утепления цокольной части или грибковых образований на внутренней части стены.
- В архитектурном проекте будет отражено расположение дома согласно нормам на участке, как он должен соотноситься с другими постройками и соседскими участками. Это раз и навсегда избавит от вероятных споров (а может и суда) с соседями.
- Кроме самого архитектурного проекта вы получите архитектурно-строительный паспорт дома, который позже придется согласовывать в органах местной власти.
- Ну и еще один важный пункт — опытный архитектор сможет даже самому незадачливому дому придать харизму архитектурными приемами. Приятнее когда простой дом с двускатной крышей выглядит уютней и нарядней.