Что такое правильный архитектурный проект?
Это не просто красивый чертеж, это, прежде всего – эффективный генеральный план всего строительства. От качества расчетов и их детализации напрямую зависит надежность, долговечность и комфортность постройки. Оптимальные сроки возведения и соблюдение строительных норм и правил при их выполнении.
Как правило, человек берется за строительство дома самостоятельно по двум причинам:
• желание сэкономить;
• осуществить мечту — возвести дом своими руками.
Заказ профессионального проекта на строительство поможет реализовать оба эти стремления, без риска для жизни и кошелька.
Архитектурный проект позволяет экономить в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Потому что для возведения дома (особенно многоэтажного) требуются глубокие знания в различных направлениях строительства:
• определить правильную глубину и тип глубину фундамента, нужны знания по геологии и гидрогеологии;
• проложить и подсоединить внутренние коммуникации дома к магистральным (газо-, водо- и электропроводам), нужны инженерные знания и опыт в соответствующих областях;
• рассчитать оптимальные размеры несущих конструкций и узлов будущего объекта и выбрать самый приемлемый материал для их возведения, нужно наличие профильного образования и применение специальных программ.
Да, архитектурный проект стоит денег, как и другая работа, требующая профессиональных знаний и опыта. Но это не те затраты, на которых следует экономить!
Вложенные в проект средства быстро окупаются, и вы это заметите сразу же, когда приступите к строительным работам. Вы не переплачиваете на перерасходе строительных материалов и их неэффективном сочетании и, что самое главное, вы можете быть спокойны за надежность, долговечность и экологическую безопасность своего дома.
Вы также можете скачать типовой проект из интернета….
Но стоит ли?
Есть несколько причин, по которым вам не будет выгодной покупка такого проекта:
1. Типовой проект разработан со стандартной планировкой помещений, обобщенными нагрузкам и конструктивными решениями. Но как можно рекомендовать тип фундамента, не зная особенности почвы и ландшафта, применяемые материалы и тип строения? В каждом регионе уровень грунтовых вод, степень просадочности грунтов, снеговые и ветровые нагрузки различны и только индивидуальный проект учитывает все эти особенности.
2. В типовых проектах для обеспечения теплоизоляции расход утеплителя для стен, пола или потолка может быть взят либо с запасом (что приведет к перерасходу и, соответственно к удорожанию) либо со средним значением, что приведет к промерзанию стен, появлению влаги и конденсата, образованию грибков и т.п.
3. Типовой проект всегда требует изменений, а для внесения всех этих корректировок нужны дополнительные расчеты и учет индивидуальных особенностей, поэтому за них тоже нужно будет платить. Так есть ли смысл в том, чтобы заплатить два раза за типовые расчеты, если можно сразу же заказать эксклюзив за те же деньги?
Индивидуальный проект – это эксклюзивность, экономия и комфорт.
Как разрабатывается индивидуальный проект?
Мы с вами решаем, какое количество помещений будет в доме, какова будет их площадь и функциональное назначение, как они будут располагаться. Далее, с учетом особенностей участка, пожеланиями заказчика к дизайну и функционалу, и бюджета, архитектор разрабатывает рабочую документацию, в которой будут содержаться: количество и типы этажей, форма кровли, несущие стены, фундамент, коммуникации и прилегающая территория. В итоге вы получите возможность выстроить теплый, комфортный и красивый дом своей мечты.
Как правильно поставить задачу архитектору?
Чтобы ваш будущий дом был удобным, красивым и отражал ваши индивидуальные особенности, вам нужно определиться с этажность жилища, количеством и размером помещений. Размер дома и его планировка напрямую зависит от количества проживающих в нем людей и их личных предпочтений. Каждый из домочадцев должен иметь свое спальное место, то есть для семьи из 3-4 чел. нужно строить трехкомнатный дом, для 5-6 чел. – четырех- или пятикомнатный дом и т.д.
Преимуществами индивидуального проектирования является также возможность возведения дома или коттеджа нужного размера, со всеми необходимыми помещениями и коммуникациями. Это гораздо экономичнее, по сравнению с последующими пристройками, которые также требуют согласования и не всегда выглядят эстетично.
Особенности проектирования.
Проектирование – это сложный многоэтапный процесс, который требует учета целого ряда особенностей и профессиональных знаний:
• Форма дома выбирается совместно с заказчиком, исходя из общей концепции,
архитектурного стиля, требуемого количества помещений, характеристик участка, на котором будет построен дом.
• Этажность дома зависит от количества комнат. Если планируется наличие двух-трех комнат, строит дом в два этажа нецелесообразно. Но, при увеличении числа комнат в одноэтажном доме, длина и площадь помещений, которые связывают эти комнаты, тоже увеличивается. Поэтому при возведении дома из четырех и более комнат лучше выбрать проект двухэтажного дома – это позволит более эргономично использовать жилое пространство и участок вокруг дома.
• Строительство индивидуального жилого дома с четырьмя и более комнатами лучше осуществлять в два этажа – большая этажность не оправдана экономически. Увеличиваются затраты на подъем материалов, устройства более прочного фундамента, производятся расчеты дополнительных нагрузок и пр.
• Если участок земли для постройки имеет сложный неровный рельеф, будет актуальным многоуровневое расположение помещений на одном этаже. Это позволит создать эксклюзивную планировку дома и рационально использовать неровную поверхность земли.
• Чердачное пространство индивидуального дома, по характеру использования делят на: мансардное и без мансарды. Чердак с мансардой может быть использован под обустройство дополнительных жилых помещений.
• Размер помещений определяется индивидуально. Есть некоторые требования к размеру помещений, позволяющих организовать их рационально. Общая комната (гостиная) является, чаще всего, самой большой комнатой в доме, т.к. здесь семья может комфортно проводить свой совместный досуг, прием гостей, организацию торжеств. В гостиной можно обустроить библиотеку, выделить уголок для личного кабинета или использовать часть пространства под гостевую спальню. Рекомендуемая площадь гостиной – 25-60 м2. Расположение окон в общем помещении лучше ориентировать на юг или юго-запад, окна могут быть сгруппированы в единый проем, что визуально сделает комнату шире и светлее.
• Размер спальни зависит от количества человек и личных предпочтений заказчика, рекомендуемая площадь – 15-30 м2.
• Размер кухни определяется индивидуально, в зависимости от планируемого количества и размещения кухонной мебели и бытовой техники.
Итак, задача поставлена, архитектор приступает к работе…
На следующих этапах определяются конфигурация дома, тип стеновых материалов, вид фундамента и кровли, эффективная система коммуникаций – отопления, водоснабжения и канализации.
Выбор стеновых материалов подбирается совместно с заказчиком – учитывая все плюсы и минусы. Оптимальный материал – кирпич, дерево, керамзитобетонные или газобетонные блоки подбираются с учетом требований к общему стилю, показателям тепло- и звукоизоляции, долговечности постройки.
Результат проектирования.
В конечном итоге вы получаете полноценный комплект проектно-технической документации, которая отражает все индивидуальные особенности будущей постройки, с учетом личных предпочтений, климатических, геологических и других окружающих факторов. Результатом грамотного проектирования и строительства будет ваш будущий дом – надежный, красивый и комфортный.
Вы где-то слышали, что проект индивидуального дома – это просто формальность?
Строить дом без проекта – все равно, что лечить сложное заболевание самостоятельно, без диагноза и рецепта врача. Если вы не хотите, чтобы ваш дом обвалился, стены начали трескаться или промерзать, чтобы зимой в доме было холодно, а летом – жарко – звоните мне!
Я знаю как:
• сэкономить на строительных материалах, без потери их качества,
• сделать постройку прочной и долговечной,
• рационально использовать даже небольшие пространства,
• выполнить постройку в нужном стиле и многое другое.