Проектируемый объект «Жилой дом блокированного типа» размещается на территории мастерской, расположенной на участке №80 в пос. Металлургов в Краснооктябрьском районе г.Волгограда.
На площадке, отведенной под строительство, расположен ряд сооружений бывшей мастерской, которые необходимо снести для освобождения стройплощадки в подготовительный период строительства. Процент износа зданий от 55% до 15%.
Проектируемое новое здание в осях А – В (13,2м); 1 – 15 (43,4м) – 3 этажное.
Габаритами в осях– 13,2 × 43,4 м.
Высотные отметки этажей:
1 этаж – 0.000.
2 этаж – +3.300.
3 этаж – +6.600.
За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа.
Наружные стены – Керамзитобетонные блоки 400 мм, пенополистирольные плиты 80 мм, фасадные панели «ПОЛИАЛПАН», вставки витражей (стекло прозрачное, стекло зеркальное).
Перекрытия между этажами – монолитные Ж/Б и пустотные Ж/Б плиты 220 мм.
Кровля – мягкая черепица.
Перегородки из силикатного кирпича 250мм, перегородки из ГКЛ,ГКВЛ,ГКВЛО КНАУФ толщиной 100мм с заполнением из НГ утеплителя в качестве звукоизоляции.
Перемычки – сборные железобетонные.
Утеплитель чердака кровли – минераловатные плиты Rockwool РУФ БАТС Н.
Утеплитель стен – пенополистирольные плиты XPS Технониколь.
Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.
Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, линоллиум.
Лестницы – Ж/Б.
Окна – из алюминиевого профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления, а так же из металлопластикового профиля с заполнением пластиковой многопустотной панелью.
Двери наружные – металлические по индивидуальному заказу.
Отметка конька проектируемого здания +11.500.
Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.
В жилом доме блокированного типа – 7 секций, каждая из которых имеет самостоятельный вход, со стороны главной улицы. Каждая жилая секция имеет свой гараж, пол которого располагается на отм. -0.300, и въезд в него осуществляется со стороны главного фасада здания. Размеры ворот 2,6м х 2,5м. Из гаража так же имеется непосредственный выход со стороны северного фасада, на участок с лужайкой.
Каждый из 7 блоков имеет приусадебный участок с лужайкой, со стороны дворового фасада.
В целях создания благоприятной, безбаръерной среды для передвижения маломобильных групп населения, проектом предусмотрен пандус с уровня земли до отметки первого этажа, с промежуточной площадкой, и поручнями высотой 900 мм по обеим сторонам. Пандус для маломобильных групп населения, уклон 1:12.Покрытие входной площадки твердое, не допускается скольжения при торможении. Входные двери предусмотрены шириной 0,9 м и высотой 2,1 м.
Со стороны северного фасада здания, с задней стороны первого этажа, запроектирован выход на собственную лужайку, которая имеется у каждой секции, и небольшой балкон.
Связь между этажами осуществляется по главной Ж/Б лестнице, запроектированной в каждой секции в осях 2-3, 4-5, 6-7, 8-9, 10-11, 12-13, 14-15; А-В.
Индивидуальность главному фасаду, придает выступающий вперед объем стен лестничного марша, который заключен в мощное стеклянное витражное остекление, на высоту 2 этажей со стороны главного фасада, заканчивающейся полукруглой кровлей, что придает плавность и изящность конструкции и объекту. Второй этаж выступает над гаражом на 2,1 м, что придает большую необычность проектируемому зданию.
Перед главным входом запроектирован козырек, накрывающий входную площадку в каждой блокированной секции, по краям которого располагаются высокие парковые фонари, в темное время суток, которые будут освещать придомовую территорию.
Технико-экономические показатели
| № | Наименование | Ед. изм. | Значение |
| 1 | Площадь застройки | м2 | 702,1 |
| 2 | Строительный объём | м3 | 7503,11 |
| 3 | Общая площадь здания | м2 | 1386 |
| 4 | Жилая площадь | м2 | 450 |
| 5 | Этажность | эт. | 3 |
| 6 | Количество этажей | эт. | 3 |
| 6 | Ориентировочное число проживающих | чел. | 21 |
