Проект 2х этажного коттеджа

ПРОЕКТ 2Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА С ГАРАЖОМ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛГОГРАД, ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН.
Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана, предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.
Подъезд и подход к зданию осуществляется с ул. Степкина.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 2х этажного коттеджа с гаражом в осях А – Л (17,4 м); 1 – 8 (15,6 м) – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, чуть утопленной вглубь здания. Со стороны кухни в осях 1-2/Д-К, расположен выход на небольшую Веранду с выходом на Террасу и в сад. Кровля – холодный чердак, утепление которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия и утеплено.
Высотные отметки этажей:
1 этаж – ±0.000.
2 этаж – +3.300.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Наружные стены первого/второго этажей – Кирпич облицовочный одинарный 250х120х65 мм, Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая сердцевина стены из Керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (9,3 НФ), размером 250x380x188(h) мм, на растворе
М 100 толщиной 380мм. Кладку блоков армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 КАЖДЫЙ ряд кладки блоков. Осуществлять перевязку лицевой кирпичной кладки, утеплителя и кладки блоков, армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 через КАЖДЫЙ 3ий ряд кладки блоков.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Внутренние стены первого/второго этажей:
– Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм из Керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (9,3 НФ), размером 250x380x188(h) мм, на растворе М 100, общей толщиной 380мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 1 ряд кладки блоков.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
– Устройство стен для проведения вентканалов из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей толщиной 380мм. Кирпичную кладку вентеляционных каналов 380мм армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
– Устройство внутренних перегородок толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей толщиной 120 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Перекрытия между этажами:
Первый этаж – Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, бетон класса не ниже В 15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной – 150 мм.
Второй этаж – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. С последующей отделкой.
Чердак – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. По чердачному перекрытию выполнено утепление – Утеплитель из каменной ваты Технониколь ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм.
Кровля – мягкая черепица SHINGLAS “Континент Африка”. Гибкая черепица Shinglas Континент Африка — Сверхпрочная битумная черепица Шинглас Континент Африка изготавливается на основе стеклохолста, пропитанного с обеих сторон окисленным битумом. Данная коллекция черепицы является трехслойной (или, как еще ее называют, ламинированной). Черепица отличается высокой надежностью, длительным сроком службы и объемной фактурой.

Подшивка кровельных свесов – Софит. Имитация темного дерева.
Перемычки – сборные железобетонные, монолитные См. Раздел КР.
Утеплитель чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен:
– от отм. ±0.000 до отм. +7.000 – ТЕХНОБЛОК, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.
Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружные – монолитные.
Лестницы внутренние – сборные иж Ж/Б ступеней по металлическим косоурам.
Окна, витражи – из ПВХ профиля REHAU с заполнением двухкамерным, энергосберегающим стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация темного дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)
Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные – по индивидуальному заказу, металлические утепленные.

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +9.300 м.
Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.
Класс ответственности здания – II.
Степень огнестойкости – II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:
– скоростной напор ветра 30 кг/м2 (II климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)
– вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)
– климат района умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 – 3.5°, осадки – 500-650 мм, годовая амплитуда температур – 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° – 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.
Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5
месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).

Технико-экономические показатели