ПРОЕКТ 2Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА С ГАРАЖОМ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, СРЕДНЕАХТУБИНСКИЙ РАЙОН, ДНТ “ЛЕБЯЖЬЯ ПОЛЯНА”.
Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана, предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.
Подъезд и подход к зданию осуществляется с пер. Родниковый.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.
Проектируемое новое здание 2х этажного коттеджа с гаражом в осях А” – К (18,0 м); 1 – 8 (15,0 м) – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, чуть утопленной вглубь здания. Со стороны гостиной и кухни в осях 1-2/Ж-К и 5-7/И-К, расположены выходы на небольшие террасы с выходом в сад. Кровля – холодный чердак, которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия и утеплено.
Высотные отметки этажей:
1 этаж – ±0.000.
2 этаж – +3.410.
Чердак – +6.810.
За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Наружные стены первого/второго этажей – Кирпич облицовочный одинарный 250х120х65 мм, Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая сердцевина стены из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100 толщиной 380мм. Кирпичную кладку наружных стен армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 8 рядов кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Внутренняя отделка стены – сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
Перекрытия между этажами:
Первый этаж – Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, бетон класса не ниже В 15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной – 150 мм.
Второй этаж – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. С последующей отделкой.
Чердак – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. По чердачному перекрытию выполнено утепление – Утеплитель из каменной ваты Технониколь ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм.
Кровля – мягкая черепица SHINGLAS “Континент Африка”.
Подшивка кровельных свесов – Софит. Имитация светлого дерева.
Перегородки первого/второго этажей:
– Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм из Керамического полнотелого кирпича КР-р-по 50х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, на растворе М 100, общей толщиной 380мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
– Устройство стен для проведения вентканалов из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей толщиной 380мм. Кирпичную кладку вентеляционных каналов 380мм армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
– Устройство внутренних перегородок толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей толщиной 120 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Перемычки – сборные железобетонные, монолитные См. Раздел КР.
Утеплитель чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Утеплитель стен:
– от отм. ±0.000 до отм. +7.000 – ТЕХНОБЛОК, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.
Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружные – монолитные.
Лестницы внутренние – металлические, с чистовой отделкой деревянными ступенями.
Окна, витражи – из ПВХ профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация светлого дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)
Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные – по индивидуальному заказу, металлические утепленные.
Декор фасада здания выполнен из фасадной лепнины.
В проекте использованы молдинги:
Молдинг ПМ-М-020, артикул мм0200пм. Длина 2000 мм/высота 240 мм/глубина 70 мм.
Молдинг ПМ-М-097, артикул мм0970пм. Длина 2000 мм/высота 100 мм/глубина 44 мм.
Молдинг ПМ-М-832, артикул мм8320пм. Длина 2000 мм/высота 165 мм/глубина 42 мм.
Наивысшая отметка конька проектируемого здания 9.647 м.
Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.
Класс ответственности здания – II.
Степень огнестойкости – II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.
Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:
– скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)
– вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)
– климат района умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 – 3.5°, осадки – 500-650 мм, годовая амплитуда температур – 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° – 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.
Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5
месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).
Технико-экономические показатели
| № | Наименование | Ед. изм. | Значение |
| 1 | Площадь застройки | м2 | 240,49 |
| 2 | Строительный объём | м3 | 882,036 |
| 3 | Общая площадь здания | м2 | 261,55 |
| 4 | Жилая площадь | м2 | 133,54 |
| 5 | Этажность | эт. | 2 |
| 6 | Количество этажей | эт. | 2 |
| 7 | Ориентировочное число проживающих | чел. | 3 |
