ПРОЕКТ 2-Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА С ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ: СНТ “Дружба”, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ.

Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, градостроительного плана земельного участка, межевого плана земельного участка,  предоставленного заказчиком.

Жилой дом располагается в Северной части  участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с главной улицы.

Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание в осях А – Г (15,6 м); 1 – 5 (13,0 м)  – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы. Слева от оси 1 расположена просторная терраса, выход на которую организован с улицы и с кухни. Проектируемый коттедж двухэтажный с цокольным этажом. Второй этаж над помещением общего холла и второго света перекрыт мансардной кровлей, а над основным зданием полноценный второй этаж, холодный чердак, перекрытие которого выполнено по деревянным балкам. 

Высотные отметки этажей: 

Цокольный этаж – -2.780.

1 этаж – 0.000.

2 этаж – +3.300.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены – Защитно-декоративная штукатурка, Штукатурная сетка, Базовый штукатурный состав (2 слоя); Утеплитель ТЕХНОФАС двуслойный ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм; несущая сердцевина стены из стеновых керамзитобетонных блоков размером 390х188х190 По ГОСТ 6133-99, маркой прочности М100, на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 2 ряда кладки.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.

Перекрытия между этажами :

Цокольный этаж – Монолитная Ж/Б фундаментная плита толщиной 300 мм.

1 этаж – Монолитная Ж/Б плита перекрытия толщиной 200 мм.

2 этаж – Монолитная Ж/Б плита перекрытия толщиной 200 мм.

Чердак – Перекрытие по деревянным балкам. 

Кровля – мягкая черепица SHINGLAS темно – красноватого оттенка.

Подшивка кровельных свесов – Софит. Под цвет светлого дерева.

Перегородки:

– Устройство внутренних несущих стен выполнить из стеновых керамзитобетонных блоков размером 390х188х190 По ГОСТ 6133-99, маркой прочности М100, на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 2 ряда кладки.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.

– Устройство внутренних стен перегородок выполнить толщиной 120 мм из силикатного кирпича Кирпич СОРПо – 250х120х65/М150/F50/1,8 ГОСТ 379-2015 на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.

– Устройство стен для проведения вентканалов выполнить из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки на растворе М100  толщиной 380мм.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.

Перемычки – сборные железобетонные, монолитные Ж/Б.

Утеплитель мансарды и чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен – ТЕХНОФАС толщиной 100 мм. ТЕХНОФАС – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружние – монолитные.

Лестницы внутренние – деревянные выполненные по индивидуальному заказу специализированной организацией.

Окна, витражи – из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация светлого дерева.

Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные – по индивидуальному заказу. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +9,150 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания – II.

Степень огнестойкости – II. 

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:

– скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)

– вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)

– климат района  умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 – 3.5°, осадки – 500-650 мм, годовая амплитуда температур – 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° – 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.

Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5

месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 293,94
2 Строительный объём м3 1452,846
3 Общая площадь здания м2 454,21
4 Жилая площадь  м2 75,56
5 Этажность  эт. 2
6 Количество этажей эт. 3
6 Ориентировочное число проживающих чел. 4