ПРОЕКТ 2-Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА С ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ: СНТ “Дружба”, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ.
Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, градостроительного плана земельного участка, межевого плана земельного участка, предоставленного заказчиком.
Жилой дом располагается в Северной части участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.
Подъезд и подход к зданию осуществляется с главной улицы.
Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.
Проектируемое новое здание в осях А – Г (15,6 м); 1 – 5 (13,0 м) – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы. Слева от оси 1 расположена просторная терраса, выход на которую организован с улицы и с кухни. Проектируемый коттедж двухэтажный с цокольным этажом. Второй этаж над помещением общего холла и второго света перекрыт мансардной кровлей, а над основным зданием полноценный второй этаж, холодный чердак, перекрытие которого выполнено по деревянным балкам.
Высотные отметки этажей:
Цокольный этаж – -2.780.
1 этаж – 0.000.
2 этаж – +3.300.
За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Наружные стены – Защитно-декоративная штукатурка, Штукатурная сетка, Базовый штукатурный состав (2 слоя); Утеплитель ТЕХНОФАС двуслойный ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм; несущая сердцевина стены из стеновых керамзитобетонных блоков размером 390х188х190 По ГОСТ 6133-99, маркой прочности М100, на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 2 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Перекрытия между этажами :
Цокольный этаж – Монолитная Ж/Б фундаментная плита толщиной 300 мм.
1 этаж – Монолитная Ж/Б плита перекрытия толщиной 200 мм.
2 этаж – Монолитная Ж/Б плита перекрытия толщиной 200 мм.
Чердак – Перекрытие по деревянным балкам.
Кровля – мягкая черепица SHINGLAS темно – красноватого оттенка.
Подшивка кровельных свесов – Софит. Под цвет светлого дерева.
Перегородки:
– Устройство внутренних несущих стен выполнить из стеновых керамзитобетонных блоков размером 390х188х190 По ГОСТ 6133-99, маркой прочности М100, на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 2 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
– Устройство внутренних стен перегородок выполнить толщиной 120 мм из силикатного кирпича Кирпич СОРПо – 250х120х65/М150/F50/1,8 ГОСТ 379-2015 на растворе М100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
– Устройство стен для проведения вентканалов выполнить из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки на растворе М100 толщиной 380мм.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Перемычки – сборные железобетонные, монолитные Ж/Б.
Утеплитель мансарды и чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Утеплитель стен – ТЕХНОФАС толщиной 100 мм. ТЕХНОФАС – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.
Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружние – монолитные.
Лестницы внутренние – деревянные выполненные по индивидуальному заказу специализированной организацией.
Окна, витражи – из ПВХ профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация светлого дерева.
Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные – по индивидуальному заказу.
Наивысшая отметка конька проектируемого здания +9,150 м.
Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.
Класс ответственности здания – II.
Степень огнестойкости – II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.
Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:
– скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)
– вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)
– климат района умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 – 3.5°, осадки – 500-650 мм, годовая амплитуда температур – 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° – 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.
Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5
месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).
Технико-экономические показатели
| № | Наименование | Ед. изм. | Значение |
| 1 | Площадь застройки | м2 | 293,94 |
| 2 | Строительный объём | м3 | 1452,846 |
| 3 | Общая площадь здания | м2 | 454,21 |
| 4 | Жилая площадь | м2 | 75,56 |
| 5 | Этажность | эт. | 2 |
| 6 | Количество этажей | эт. | 3 |
| 6 | Ориентировочное число проживающих | чел. | 4 |
