Проектируемый коттедж располагается в Краснооктябрьском районе города Волгограда, СНТ «Монолит».
Проект коттеджа и схема планировочной организации земельного участка разработаны на основании: кадастрового паспорта земельного участка и межевого плана земельного участка предоставленного заказчиком.
Поставленная Задача: Запроектировать современный индивидуальный жилой дом, в 2 этажа с цокольным этажом. Фундамент и цоколь существующий. Существующий фундамент ленточный из ФБС блоков 400 мм по всему периметру здания и по центральной несущей стене. Поверх существующего фундамента выполнен монолитный пояс.
Жилой дом располагается в северо-западной части участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.
Подъезд и подход к зданию осуществляется с улицы Узловой.
Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.
Грунт из под строительных конструкций фундамента будет частично вывезен, а оставшаяся часть спланирована по участку. Также будет завезен плодородный грунт, для посадки деревьев, кустарников и озеленения.
Проектируемое новое здание в осях А – В (12,1 м); 1 – 3 (10,0 м) –состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, ограждающие конструкции которой выполнены из витражного остекления.
Проектируемый коттедж двухэтажный. Второй этаж мансардный. Цокольный этаж полноценный, эксплуатируемый.
Высотные отметки этажей:
Цокольный этаж – -3.000.
1 этаж – 0.000.
2 этаж – +3.300.
За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа.
Наружные стены – Облицовка фасада декоративная штукатурка, Утеплитель ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая стена Силикатный блок + силикатный кирпич общая толщина 400 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 1 ряд силикатного блока.
Перекрытия между этажами :
Цокольный этаж – монолитное Ж/Б перекрытие по грунту 150 мм, В 12,5, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм .
1 этаж – многопустотные ж/б плиты 220 мм.
2 этаж – Перекрытие по деревянным балкам.
Кровля – мягкая черепица SHINGLAS темно – красноватого оттенка.
Подшивка кровельных свесов – Софит. Белого цвета.
Перегородки из силикатного блока и перегородочных блоков 400 мм, полнотелого кирпича 120 мм, и ГКЛ 150 мм с заполнением из НГ минераловатного утеплителя ТЕХНОАКУСТИК толщиной 100 мм в качестве звукоизоляции.
Перемычки – сборные железобетонные, монолитные Ж/Б.
Утеплитель мансарды перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 250 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло – звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.
Утеплитель стен – ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.
Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы – сборные Ж/Б по металлическим косоурам.
Окна, витражи – из ПВХ профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация светлого дерева. Мансардное окно в С/У второго этажа Мансардное окно
“VELUX” 2-х камерный стеклопакет из ПВХ профиля. Размер окна 140(h)х94.
Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Дверь из гаража в кухню – Дверь внутренняя противопожарная металлическая REI 30, самозакрывающаяся с плотным притвором, открывание левое.
Дверь из котельной в холл – Дверь внутренняя противопожарная металлическая REI 30, самозакрывающаяся с плотным притвором, открывание левое.
Двери наружные – по индивидуальному заказу.
Существующие фундаметны – Фундаментные Ж/Б блоки толщина 400 мм. Глубина залегания основания подошвы фундамента = 3,13 м от отм. 0.000.
Отметка конька проектируемого здания +10.050 м.
Выше отм. -0.530 до мансардной кровли утепление вести утеплителем ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, в дальнейшем облицованным декоративной штукатуркой.
Ниже отм. -0.530 до фундаментной подушки утепление вести утеплителем ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF 300 толщиной 50 мм. Цоколь здания от отметки земли до отм. -0.530 облицовывается цокольной плиткой под искусственный камень.
Технико-экономические показатели
| № | Наименование | Ед. изм. | Значение |
| 1 | Площадь застройки | м2 | 167,86 |
| 2 | Строительный объём | м3 | 881,918 |
| 3 | Общая площадь здания | м2 | 265,53 |
| 4 | Жилая площадь | м2 | 90,44 |
| 5 | Этажность | эт. | 2 |
| 6 | Ориентировочное число проживающих | чел. | 3 |
