Как мы проектируем?

Я нахожусь в Волгограде, если объект расположен в пределах города или в области, работа начинается с встречи, составления технического задания и выезда на участок. Если же объект вне нашей досягаемости, работа будет вестись удаленно. Обычно, на момент обращения к архитектору участок уже находится в собственности и на руках имеются все необходимые документы для начала проектирования.

Работа ведется поэтапно:

Этап 1: Эскизный проект (ЭП)

Стоимость 200 руб./м2.
ЗАКАЗАТЬ!

Этап 2: Рабочий проект (АР+КР)

Архитектурно-строительные раздел:  
  • Разработка архитектурных решений (АР)
  • Разработка конструктивных решений (КР)
Стоимость 500 руб./м2.
ЗАКАЗАТЬ!

Этап 3: Рабочий проект Инженерных коммуникаций
(ГП+ОВ+ВК+ЭО+НВК+ЭН)

Инженерные разделы:  
  • Генеральный план участка (ГП)
  • Проект отопления (ОВ)
  • Проект водопровода и канализации (ВК)
  • Электрооборудование (ЭО)
  • Наружные системы водоснабжения и канализации (НВК)
  • Наружное электроосвещение (ЭН)
Стоимость Договорная
ЗАКАЗАТЬ!

1 Этап: Эскизный проект (ЭП)

Эскизный проект является началом, отправной точкой проектирования. Именно на этом этапе все должно быть тщательно продумано, выработана основная идея и откинуты десятки других вариантов.

Это комплект чертежей, который дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а также, является основным документом на дом для получения разрешения на строительство дома.

Сроки: в среднем занимает от 1 недель до 4 недель.

Состав Эскизного проекта:

  • Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями
  • Схема генплана;
  • План (подвала, цокольного этажа);
  • Планы этажей;
  • Фасады в цветовом решении;
  • Разрезы (продольный и поперечный);
  • Аксонометия вид сверху;
  • Визуализация дома (Фотореалистичные видовые кадры дома).

2 Этап: Рабочий проект (АР) + (КР)

Окончательное и максимально детализированное объёмно-планировочное решение, которое представляет собой комплект документации для дальнейшего строительства, необходим для успешного выполнения работ на объекте.

Рабочие чертежи проекта — это единственная инвестиция при строительстве частного дома.

Наибольший объем капитальных вложений при возведении дома — стоимость работ и материалов. Это практически 80-90% от всех затрат при стройке. В процессе строительства у подрядчиков, выполняющих строительно-монтажные работы, возникает большое количество “собственных“ проектных решений. Все эти бездумные строительные фантазии начинают увеличивать и так не малый строительный бюджет. Кроме того вносят хаос, который негативно сказывается на единой концепции здания.

В моей практике много примеров, когда стоимость чертежей рабочего проекта не только окупается, а еще значительно экономит строительные деньги, а это крупные суммы.

Сроки: 3-5 недели

Состав Рабочего проекта:

  • Пояснительную записку с описанием применяемых материалов;
  • асчет основных строительных показателей;
  •  Кладочные планы всех этажей;
  • Фасады с 4 сторон;
  • Разрезы по дому не менее 2;
  • План фундаментов;
  • План перекрытий всех этажей;
  • План кровли;
  • План стропил;
  • Схему перемычек;
  • Ведомость окон и дверей;
  • Просмотр дома в приложении BIMx или Sketch up;
  • Дополнительные чертежи необходимые для строительства по мнению Подрядчика.

ПРИМЕРЫ РАБОТ

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ. ВНУТРЕННИЕ СЕТИ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ ВНУТРЕННИЕ СЕТИ

ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОСВЕЩЕНИЕ (ВНУТРЕННЕЕ)

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ НАРУЖНИЕ СЕТИ

ВНУТРЕННЕЕ ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ НАРУЖНИЕ СЕТИ

Услуги архитектора позволяют вам экономить до 25-30% общих расходов на строительство, благодаря правильному подбору материалов и оптимизации всех процессов. Статистика показывает, что вероятность риска перерасхода денежных средств при строительстве без проекта составляет около 90%. Вы рискуете потратить много денег впустую, кроме того, вы будете постоянно нервничать и волноваться по поводу безопасности и надежности дома, особенно двух- или трехэтажного.

У вас есть лишние деньги и нервы? Думаю — нет. Тогда более подробно об услугах.

Стоимость проектирования:

Стоимость разработки проекта зависит от сложности объекта, состава чертежей и степени детализации отдельных объектов и может варьироваться в большую или меньшую сторону. Цена за работу рассчитывается за 1 кв.м., общая площадь здания рассчитывается, как сумма всех помещений (включая цокольный этаж, мансарду, но без технического подполья). Если у вас появились вопросы — звоните! +7 917 728 74 04 Или пишите на Komrad.Arhi@yandex.ru Цена обсуждается!  Давайте не будем формировать примерную цену по фотографии или по телефону. Оценить характеристики объекта можно только при личной встрече, это позволит избежать неточностей и недопонимания.

Авансы и выплаты при разработке проектной документации

После того, как заказчиком утверждается и подписывается эскиз, вносится 50%-ная предоплата за выполнения проектных работ. После завершения работ, в результате которых заказчик получает электронную версию документации и два комплекта распечатанных документов, оплачиваются остальные 50%.

Сроки проектирования

Сроки разработки проектной документации зависят от объема и сложности работ.

Сроки могут быть сокращены или увеличены, в зависимости от индивидуальных особенностей проекта. Сроки выполнения вы узнаете еще до начала работ.

Примерные сроки разработки:

  • Подготовка эскизного проекта – 7-14 рабочих дней с момента утверждения технического задания.
  • Архитектурные и конструктивные решения —  25-35 рабочих дней.

Как заказать?

Чтобы заказать услугу, просто позвоните мне по телефону или пишите на электронную почту! В удобное для нас время и место я приеду для обсуждения всех деталей проекта – выезд БЕСПЛАТНЫЙ! Я искренне заинтересован в том, чтобы ваш дом в течение долгих лет радовал вас и вашу семью, на зависть друзьям и соседям!

Хотите взглянуть на выполненные проекты? Они тут!!  ПЕРЕЙТИ В ПОРТФОЛИО