Проектируемый объект  «Жилой дом блокированного типа» размещается на территории мастерской, расположенной на участке №80 в пос. Металлургов в Краснооктябрьском районе г.Волгограда. 

На площадке, отведенной под строительство, расположен ряд сооружений бывшей мастерской, которые необходимо снести для освобождения стройплощадки в подготовительный период строительства. Процент износа зданий от 55% до 15%. 

Проектируемое новое здание в осях А – В (13,2м); 1 – 15 (43,4м)  – 3 этажное.

Габаритами в осях– 13,2 × 43,4 м.

Высотные отметки этажей: 

1 этаж – 0.000.

2 этаж – +3.300.

3 этаж – +6.600.

За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола  первого этажа.

Наружные стены – Керамзитобетонные блоки 400 мм, пенополистирольные плиты 80 мм, фасадные панели «ПОЛИАЛПАН», вставки витражей (стекло прозрачное, стекло зеркальное).

Перекрытия между этажами – монолитные Ж/Б и пустотные Ж/Б плиты 220 мм. 

Кровля – мягкая черепица.

Перегородки из силикатного кирпича 250мм, перегородки из ГКЛ,ГКВЛ,ГКВЛО КНАУФ толщиной 100мм с заполнением из НГ утеплителя в качестве звукоизоляции.

Перемычки – сборные железобетонные.

Утеплитель чердака кровли – минераловатные плиты Rockwool РУФ БАТС Н.

Утеплитель стен – пенополистирольные плиты XPS Технониколь.

Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, линоллиум.

Лестницы – Ж/Б.

Окна – из алюминиевого  профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления, а так же  из металлопластикового профиля с заполнением пластиковой многопустотной панелью.

Двери наружные – металлические по индивидуальному заказу.

Отметка конька проектируемого здания +11.500.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

В жилом доме блокированного типа — 7 секций, каждая из которых имеет самостоятельный вход, со стороны главной улицы. Каждая жилая секция имеет свой гараж, пол которого располагается на отм. -0.300, и въезд в него осуществляется со стороны главного фасада здания. Размеры ворот 2,6м х 2,5м. Из гаража так же имеется непосредственный выход со стороны северного фасада, на участок с лужайкой. 

Каждый из 7 блоков имеет приусадебный участок с лужайкой, со стороны дворового фасада.

В целях создания благоприятной, безбаръерной среды для передвижения маломобильных групп населения,  проектом предусмотрен пандус с уровня земли до отметки первого этажа, с промежуточной площадкой, и поручнями высотой 900 мм по обеим сторонам. Пандус для маломобильных групп населения, уклон 1:12.Покрытие входной площадки твердое, не допускается скольжения при торможении.  Входные двери предусмотрены шириной 0,9 м и высотой 2,1 м. 

Со стороны северного фасада здания, с задней стороны первого этажа, запроектирован выход на собственную лужайку, которая имеется у каждой секции, и небольшой балкон.

Связь между этажами осуществляется по главной Ж/Б лестнице, запроектированной в каждой секции в осях 2-3, 4-5, 6-7, 8-9, 10-11, 12-13, 14-15; А-В.

Индивидуальность главному фасаду, придает выступающий вперед объем стен лестничного марша, который заключен в мощное стеклянное витражное остекление, на высоту 2 этажей со стороны главного фасада, заканчивающейся полукруглой кровлей, что придает плавность и изящность конструкции и объекту. Второй этаж выступает над гаражом на 2,1 м, что придает большую необычность проектируемому зданию. 

Перед главным входом запроектирован козырек, накрывающий входную площадку в каждой блокированной секции, по краям которого располагаются высокие парковые фонари, в темное время суток, которые будут освещать придомовую территорию.

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 702,1
2 Строительный объём м3 7503,11
3 Общая площадь здания м2 1386
4 Жилая площадь  м2 450
5 Этажность  эт. 3
6 Количество этажей эт. 3
6 Ориентировочное число проживающих чел. 21