ПРОЕКТ 1 ЭТАЖНОГО ГОСТЕВОГО ДОМА, СОВМЕЩЕННОГО С ГАРАЖОМ.

Проект разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана,  предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласован с заказчиком.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с главной улицы.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемый гостевой дом в осях А — Б (6,9 м); 1 — 4 (23,1 м)  — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы. Слева от главного входа, в осях 3-4, А-Б расположен просторный гараж на 4 авто.

Высотные отметки этажей: 

1 этаж — 0.000.

Чердак — +3.300.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Фундамент — Монолитная Ж/Б, мелкозаглубленная фундаментная плита, под всем зданием. Отметка верха фундаментной плиты -0.650. 

Наружные стены первого этажа — Облицовочный ригельный кирпич Randers Tegl серии ULTIMA RT 154 размером 468x108x38 мм; Утеплитель ТЕХНОБЛОК толщиной 100 мм, несущая сердцевина стены из Керамического полнотелого кирпича КР-р-по 50х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 7 рядов кладки на растворе М100, толщиной 380 мм. 

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Перекрытия между этажами:

1 этаж:

— Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, Бетон класса В15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 100 мм.

Чердак — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. 

Кровля — Керамическая черепица BRASS «Турмалин». Цвет -Антрацит.

Подшивка кровельных свесов — Софита с полной перфорацией, Темное дерево Printech Naive Maroon.

Перегородки первого этажа:

— Устройство внутренних несущих стен  из керамического полнотелого кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки на растворе М100  толщиной 380мм. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.  Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». 

— Устройство стен для проведения вентканалов из керамического полнотелого кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через 3 ряда кладки на растворе М100  толщиной 380мм. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

— Устройство внутренних перегородок из керамического полнотелого кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки на растворе М100  толщиной 250, 120 мм. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.  Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». 

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные.

Утеплитель чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен:

— от отм. ±0.000 до отм. +3.300 — ТЕХНОБЛОК толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений — керамическая плитка, керамогранит.

Лестницы наружные — Ж/Б монолитные.

Окна, витражи — из алюминиевого, теплого профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Окна должны быть выполнены в соответствии с ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия». Цвет окон — имитация темного металла.

Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления. Размер внутренних дверей: одностворчатые 0,9м х 2,1м(h). 

Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические утепленные. 1,0м х 2,2м(h).

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +4.950 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания – II.

Степень огнестойкости – II. 

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

  1. 1.Технико-экономические показатели
Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 188,92
2 Строительный объём м3 403,854
3 Общая площадь здания м2 139,26
4 Жилая площадь  м2 18,9
5 Этажность  эт. 1
6 Количество этажей эт. 1
7 Ориентировочное число проживающих чел. 1