ПРОЕКТ 2Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА В СРЕДНЕАХТУБИНСКОМ РАЙОНЕ, Г. КРАСНОСЛОБОДСК.

Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана,  предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 2х этажного коттеджа в осях А» — Г (14,1 м); 1 — 4 (6,9 м)  — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, прямоугольной формы, главного центрального крыльца, и главной входной группы, расположенной с правой стороны от главного фасада. Со стороны главного фасада, есть спуск в цокольный этаж, по наружной бетонной лестнице.

Кровля — Мансардная и утепленная.

Высотные отметки этажей:

— Цокольный этаж — 2,46 м, (Высоты даны от чистого пола до потолка (низа Ж/Б плиты перекрытия.),

— 1 этаж — 2,94 м, (Высоты даны от чистого пола до потолка (низа Ж/Б плиты перекрытия.),

— 2 этаж — 2,94 м, (Высоты даны от чистого пола до потолка (низа подшивки потолка по деревянным затяжкам мансарды.);

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены цокольного этажа — Наружные несущие стены из ФБС блока толщиной 500 мм, Огрунтовка Праймером битумным ТЕХНОНИКОЛЬ №01, раза-менее 1,0 мм, Гидроизоляция ТЕХНОЭЛАСТ ЭПП — 4,0 мм в 2 слоя, Клеевой состав Технониколь для утеплителя и Крепеж ТехноНИКОЛЬ №01, утепленные экструзированным утеплителем — Технониколь CARBON ECO толщиной — 50 мм.

Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Наружные стены первого этажа — Кирпич облицовочный Лицевой Кирпич, облицовочный одинарный (Баварская кладка) 250х120х65 мм, несущая сердцевина стены из керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ) (380x250x219), 16,5 кг., Марка прочности, кг/см2       M100, на растворе М 100  толщиной 380мм. Кирпичную кладку наружных стен  армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 2 ряда кладки БЛОКОВ. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Наружные стены второго этажа — Декоративная фасадная штукатурка С последующей окраской фасадными красками по RAL 1013 (Жемчужно-белый), Лицевой Кирпич из Керамического полнотелого кирпича КР-р-по 50х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, на растворе М 100, несущая сердцевина стены из керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ) (380x250x219), 16,5 кг., Марка прочности, кг/см2    M100, на растворе М 100  толщиной 380мм. Кирпичную кладку наружных стен  армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 2 ряда кладки БЛОКОВ. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Перекрытия между этажами:

Цокольный этаж — Основание пола является монолитная фундаментная плита, толщиной 300 мм. См. Раздел Кр.

Первый этаж — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм,  С последующей отделкой. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр.

Второй этаж — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм,  С последующей отделкой. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр.

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS «Континент Африка».

Подшивка кровельных свесов — Софит. Имитация темного дерева.

Перегородки цокольного/первого/второго этажей:

— Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм из Керамического полнотелого кирпича КР-р-по 50х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, на растворе М 100, общей  толщиной 380мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

— Устройство стен для проведения вентканалов из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей  толщиной 380мм. Кирпичную кладку вентеляционных каналов 380мм армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

— Устройство внутренних перегородок толщиной 250 мм из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей толщиной 120 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

— Устройство внутренних перегородок толщиной 150 мм,

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ СТЕНЫ с двухслойными обшивками из КНАУФ-листов на одинарном металлическом каркасе

С 112. Комплектная система КНАУФ.

С заполнением звукоизолирующим НГ утеплителем Технониколь ТЕХНОАККУСТИК ТУ 5762-010-74182181-2012, толщиной 100 мм.

-КНАУФ-профиль ПН 100/40 – 0,7 пог.м

-КНАУФ-профиль ПС 100/50 – 2,0 пог.м

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные См. Раздел КР.

Утеплитель цокольного этажа — Экструзированный утеплителем Технониколь CARBON ECO толщиной — 50 мм.

Утеплитель Мансарды перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной — 250/200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружные — монолитные, сборные Ж/Б.

Лестницы внутренние — металлические, с чистовой отделкой деревянными ступенями.

Окна, витражи — из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон — имитация светлого дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)

Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические утепленные.

Декор фасада здания выполнен из в стиле ФАХВЕРК. Выполнен из древесины 1 сорта, доски размером 200х50 мм. С последующей отделкой.

Наивысшая отметка конька проектируемого здания 9.480 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания — II.

Степень огнестойкости — II.

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

 

Объемно планировочные решения приняты с учетом технологических требований, с природно-климатическими условиями и в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02.85 «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Объемно-пространственное решение жилого дома было определено заданием на проектирование:  запроектировать в современных архитектурных и конструктивных решениях с применением передовых строительных технологий, конструктивных и отделочных материалов.

 

Запроектирован современный индивидуальный жилой дом, в 2 этажа с цокольным этажом. Фундамент выполнен ленточный, из ФБС блоков по всему периметру здания и по внутренним несущим стенам. Основание фундамента Ж/Б монолитная плита под всем зданием.

 

Поверх фундаментных стен выполнен армопояс, для придания жесткости конструкции.

Цокольный этаж перекрыт сборными Ж/Б плитами перекрытия толщиной 220 мм.

Поверх наружных и внутренних несущих стен первого этажа выполнить армопояс, для придания жесткости конструкции.

Первый этаж перекрыт сборными Ж/Б плитами перекрытия толщиной 220 мм.

Мансарда подшита на отм 2,94 м от чистого пола второго этажа. По Стропилам и по Затяжкам кровли.

Внутри кровля мансарды подшита 2мя слоями листов ГКЛ толщиной 9мм. Утеплять мансарду утеплителем Технониколь Технолайт ОПТИМА толщиной 200-250 мм.

Полы цокольного этажа выполняются по проектируемой монолитной фундаментной плите, с утеплением, стяжкой и отделкой.

Полы первого этажа выполняются по Ж,Б пустотным плитам толщиной 220 мм, с утеплением, стяжкой и отделкой.

Полы второго этажа выполняются по Ж,Б пустотным плитам толщиной 220 мм, с утеплением, стяжкой и отделкой.

 

Конструкция наружных стен:

Утеплитель в наружных стенах не заложен и не учтен заданием на проектирование.

 

— Первый этаж. Предусмотреть из керамических блоков ТЕРМОБЛОК 380 мм – толщина несущей части наружной стены – 380 мм и облицовочного, одинарного, керамического кирпича – 120 мм.

— Второй этаж. Предусмотреть из керамических блоков ТЕРМОБЛОК 380 мм – толщина несущей части наружной стены – 380 мм и полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012– 120 мм, в качестве облицовки.

Чистовая отделка наружных стен второго этажа – декоративная штукатурка с последующей окраской.

 

Внутренние перегородки выполнены из:

— Керамического полнотелого кирпича,

— Все остальные перегородки в доме на всех этажах – гипсокартоные С 112.

Перегородка с двухслойными обшивками из КНАУФ-листов на одинарном металлическом каркасе С 112. Общая толщина перегородки 150 мм. Внутренняя часть профиля заполнена негорючим базальтовым утеплителем Технониколь ТЕХНОАКУСТИК толщиной 100 мм.

 

Кровлю над зданием выполнена деревянной, мансардной, в 2 ската.

Покрытие кровли на здании и на крыльце предусмотрено из мягкой черепицы.

 

Цокольный этаж:

В цокольном этаже расположена Топочная, и свободное помещение. Вход в цокольный этаж осуществлен только с улицы, и только с переднего фасада здания по наружной лестнице в осях А*-А. Спускаясь по лестнице попадаем на площадку с двумя входами, один — в помещение Топочной, второй – в помещение свободного назначения цокольного этажа.

В топочной предусмотрено 3 вентеляционных канала, выходящих на кровлю, выход непосредственно наружу из здания, и оконный проем 1,0 м х 1,5 м(h).

Внутренняя лестница, соединяющая Первый и Цокольный этаж не предусмотрена.

Внутренняя лестница будет соединять только первый и второй этажи.

 

1 этаж:

При входе в дом выполнено красивое крыльцо, с которого попадаем в тамбур. Вход в дом расположен справа от здания, относительно главного фасада, в осях Б-В. Кровельный свес основной части дома плавно продолжен и на крыльцо, и образует навес на крыльце.

При входе в сам дом, попадаем в тамбур, шириной позволяющей слева/справа расположить встроенные гардеробные шкафы. Пройдя через тамбур в дом, прямо находится лестница в осях Б-В, 1-2, соединяющая первый и второй этажи. Слева от лестницы расположена Кухня-столовая, Справа от лестницы расположен санузел. Пройдя по небольшому коридору направо, минуя санузел, попадаем в просторную гостиную, в которой расположен камин.

В гостиной расположено большое витражное остекление в пол, шириной 3,5 м.

Слева/справа от тамбура расположены 2 окна шириной 1,2 м, отступающих на 0,3 м от чистого пола первого этажа коттеджа.

В помещении кухни расположено большое окно, с видом на вход на участок, шириной 2,5 м, отступающее на 0,9 м от чистого пола первого этажа, коттеджа.

 

2 этаж:

Поднявшись по внутренней лестнице на второй этаж, попадаем в небольшой холл, из которого равно-удаленно расположены комнаты.

Прямо при входе по лестнице на второй этаж расположено помещение общего Гардероба. Справа, от лестницы, располагается большая хозяйская спальня, в которой предусмотрен личный, просторный балкон, с выступающей на него основной кровлей.

В спальне предусмотрено большое витражное остекление в пол, шириной 3,0 м, с выходом на балкон.

Слева от лестницы, расположен общий санузел и 2 небольшие спальни.

В спальнях предусмотрено по одному окну шириной 1,5 м, отступающих на 0,3 м от чистого пола второго этажа коттеджа.

Второй этаж мансардный, часть помещений, которого полностью или частично образованы поверхностью (поверхностями) наклонной 2х скатной кровли. Мансардную часть кровли начинать на 1,8 м. от чистого пола второго этажа.

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 120,45
2 Строительный объём м3 719,79
3 Общая площадь здания м2 223,96
4 Жилая площадь м2 98,51
5 Этажность эт. 2
6 Количество этажей эт. 3
7 Ориентировочное число проживающих чел. 3