ПРОЕКТ 2Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА С ГАРАЖОМ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, СРЕДНЕАХТУБИНСКИЙ РАЙОН, ДНТ «ЛЕБЯЖЬЯ ПОЛЯНА».

Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана,  предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с пер. Родниковый.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 2х этажного коттеджа с гаражом в осях А» — К (18,0 м); 1 — 8 (15,0 м)  — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, чуть утопленной вглубь здания. Со стороны гостиной и кухни в осях 1-2/Ж-К и 5-7/И-К, расположены выходы на небольшие террасы с выходом в сад. Кровля — холодный чердак, которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия и утеплено.

Высотные отметки этажей:

1 этаж — ±0.000.

2 этаж — +3.410.

Чердак — +6.810.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены первого/второго этажей — Кирпич облицовочный одинарный 250х120х65 мм, Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая сердцевина стены из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100  толщиной 380мм. Кирпичную кладку наружных стен  армировать кладочной сеткой ∅3 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 8 рядов кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Внутренняя отделка стены — сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Перекрытия между этажами:

Первый этаж — Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, бетон класса не ниже В 15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 150 мм.

Второй этаж — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм.  Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. С последующей отделкой.

Чердак — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел Кр. По чердачному перекрытию выполнено утепление — Утеплитель из каменной ваты Технониколь ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм.

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS «Континент Африка».

Подшивка кровельных свесов — Софит. Имитация светлого дерева.

Перегородки первого/второго этажей:

— Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм из Керамического полнотелого кирпича КР-р-по 50х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, на растворе М 100, общей  толщиной 380мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

— Устройство стен для проведения вентканалов из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей  толщиной 380мм. Кирпичную кладку вентеляционных каналов 380мм армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

— Устройство внутренних перегородок толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей толщиной 120 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки. Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

 

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные См. Раздел КР.

Утеплитель чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен:

от отм. ±0.000 до отм. +7.000 — ТЕХНОБЛОК, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружные — монолитные.

Лестницы внутренние — металлические, с чистовой отделкой деревянными ступенями.

Окна, витражи — из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон — имитация светлого дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)

Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические утепленные.

Декор фасада здания выполнен из фасадной лепнины.

В проекте использованы молдинги:

Молдинг ПМ-М-020, артикул мм0200пм. Длина 2000 мм/высота 240 мм/глубина 70 мм.

Молдинг ПМ-М-097, артикул мм0970пм. Длина 2000 мм/высота 100 мм/глубина 44 мм.

Молдинг ПМ-М-832, артикул мм8320пм. Длина 2000 мм/высота 165 мм/глубина 42 мм.

Наивысшая отметка конька проектируемого здания 9.647 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания — II.

Степень огнестойкости — II.

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:

— скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»)

— вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»)

— климат района  умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 — 3.5°, осадки — 500-650 мм, годовая амплитуда температур — 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° — 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.

Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5

месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 240,49
2 Строительный объём м3 882,036
3 Общая площадь здания м2 261,55
4 Жилая площадь м2 133,54
5 Этажность эт. 2
6 Количество этажей эт. 2
7 Ориентировочное число проживающих чел. 3