ПРОЕКТ 2-Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛГОГРАД,  УЛ. НАВЛИНСКАЯ, ДОМ 46б. 

Проект коттеджа и схема планировочной организации земельного участка  разработаны, на основании, межевого плана земельного участка,  предоставленного заказчиком.

Жилой дом располагается в Северо — Западной части  участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с главной улицы.

Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 2-х этажного коттеджа в осях А — Е (16,5 м); 1 — 5 (13,5 м)  — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, главной входной группы, обьединенной с просторной верандой перед домом. Слева, стороны главного входа, расположена кухня. Проектируемый коттедж двухэтажный без цокольного этажа. Второй этаж полноценный, перекрытие второго этажа — Ж/Б плиты перекрытия. Кровля — холодный чердак, перекрытие которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия. 

Проект выполнен со стильным фасадом, и с выступающими свесами кровли. Комфортабельный дом с двумя полноценными этажами и цокольным этажом, выполнен в современном архитектурном стиле. 

Фасад, выполненный в темных и светлых тонах, что придает необычная кладка фасада, выполненная из облицовочного кирпича BRAER «БАВАРСКАЯ КЛАДКА, кора дуба 1 НФ M150, толщиной 120 мм.»,  в сочетании с софитом выполненном под имитацию дерева делает дом элегантным, строгим и необычным одновременно. Окна и витражи также запроектированы с импостами, имитирующие оттенок дерева.

Оригинальное оформление входной зоны с переходящей кровли в козырек главного входа смотрится гармонично с общим видом здания.

Достаточное количество света в помещениях обеспечено большой площадью остекления. Просторная светлая гостиная кажется еще больше за счет большой зоны остекления, а также плавного перехода гостиной в другую зону дома. А из Гостиной можно выйти на просторную веранду, которая расположена под накрывающей, почти, все пространство кровлей.

Четкое разделения зон не создает ощущение дискомфорта в повседневной жизни.

Высотные отметки этажей: 

1 этаж — 0.000.

2 этаж — +3.300.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены первого и второго этажа — Наружные стены — Керамического лицевого кирпича (баварская кладка), Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая стена из керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ) 380*250*219 мм., М 100, 16,5 кг.,  на растворе М 100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый ряд кладки.С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

Перекрытия между этажами:

1 этаж:

Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, В 12,5, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 150 мм.

2 этаж — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. 

Чердак — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. 

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS.

Подшивка кровельных свесов — Софит. Имитация светлого дерева.

Перегородки первого и второго этажа:

— Устройство внутренних несущих стен из керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ) 380*250*219 мм., М 100, 16,5 кг.,  на растворе М 100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через каждый ряд кладки блока. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

— Устройство стен для проведения вентканалов из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через 4 ряда кладки на растворе М100  толщиной 380мм. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

— Устройство внутренних перегородок толщиной 250 мм, из керамического блока ТЕРМОБЛОК 25 (10,7 НФ) 380*250*219 мм., М 100, 16,5 кг., на растворе М 100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через каждый ряд кладки блока. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

— Устройство легких внутренних перегородок — перегородки из ГКЛ,ГКВЛ,ГКВЛО КНАУФ общей толщиной 150мм с заполнением из НГ утеплителя в качестве звукоизоляции.

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные.

Утеплитель чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен:

ТЕХНОБЛОК толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружные — монолитные.

Лестницы внутренние — Ж/Б по металлический косоурам.

Окна, витражи — из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон — имитация дерева. 

Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические утепленные. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +8,764 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания — II.

Степень огнестойкости — II. 

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:

— скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»)

— вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»)

— климат района  умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 — 3.5°, осадки — 500-650 мм, годовая амплитуда температур — 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° — 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.

Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5

месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).

  1. 1.Технико-экономические показатели
Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 244,51
2 Строительный объём м3 746,35
3 Общая площадь здания м2 215,22
4 Жилая площадь  м2 72,1
5 Этажность  эт. 2
6 Количество этажей эт. 2
7 Ориентировочное число проживающих чел. 2