ПРОЕКТ 2-Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛГОГРАД,  УЛ. НАВЛИНСКАЯ. 

Проект коттеджа и схема планировочной организации земельного участка  разработаны, на основании, межевого плана земельного участка,  предоставленного заказчиком.

Жилой дом располагается в Северо – Западной части  участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с главной улицы.

Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 2-х этажного коттеджа в осях А – Е (16,5 м); 1 – 5 (13,5 м)  – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, главной входной группы, обьединенной с просторной верандой перед домом. Слева, стороны главного входа, расположена кухня. Проектируемый коттедж двухэтажный без цокольного этажа. Второй этаж полноценный, перекрытие второго этажа – Ж/Б плиты перекрытия. Кровля – холодный чердак, перекрытие которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия. 

Проект выполнен со стильным фасадом, и с выступающими свесами кровли. Комфортабельный дом с двумя полноценными этажами и цокольным этажом, выполнен в современном архитектурном стиле. 

Фасад, выполненный в темных и светлых тонах, что придает необычная кладка фасада, выполненная из облицовочного кирпича BRAER “БАВАРСКАЯ КЛАДКА, кора дуба 1 НФ M150, толщиной 120 мм.”,  в сочетании с софитом выполненном под имитацию дерева делает дом элегантным, строгим и необычным одновременно. Окна и витражи также запроектированы с импостами, имитирующие оттенок дерева.

Оригинальное оформление входной зоны с переходящей кровли в козырек главного входа смотрится гармонично с общим видом здания.

Достаточное количество света в помещениях обеспечено большой площадью остекления. Просторная светлая гостиная кажется еще больше за счет большой зоны остекления, а также плавного перехода гостиной в другую зону дома. А из Гостиной можно выйти на просторную веранду, которая расположена под накрывающей, почти, все пространство кровлей.

Четкое разделения зон не создает ощущение дискомфорта в повседневной жизни.

Высотные отметки этажей: 

1 этаж – 0.000.

2 этаж – +3.300.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены первого и второго этажа – Наружные стены – Керамического лицевого кирпича (баварская кладка), Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая стена из керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ) 380*250*219 мм., М 100, 16,5 кг.,  на растворе М 100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый ряд кладки.С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

Перекрытия между этажами:

1 этаж:

Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, В 12,5, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной – 150 мм.

2 этаж – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. 

Чердак – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. 

Кровля – мягкая черепица SHINGLAS.

Подшивка кровельных свесов – Софит. Имитация светлого дерева.

Перегородки первого и второго этажа:

– Устройство внутренних несущих стен из керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 (10,7 НФ) 380*250*219 мм., М 100, 16,5 кг.,  на растворе М 100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через каждый ряд кладки блока. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

– Устройство стен для проведения вентканалов из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через 4 ряда кладки на растворе М100  толщиной 380мм. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

– Устройство внутренних перегородок толщиной 250 мм, из керамического блока ТЕРМОБЛОК 25 (10,7 НФ) 380*250*219 мм., М 100, 16,5 кг., на растворе М 100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через каждый ряд кладки блока. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 25 мм.

– Устройство легких внутренних перегородок – перегородки из ГКЛ,ГКВЛ,ГКВЛО КНАУФ общей толщиной 150мм с заполнением из НГ утеплителя в качестве звукоизоляции.

Перемычки – сборные железобетонные, монолитные.

Утеплитель чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен:

ТЕХНОБЛОК толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружные – монолитные.

Лестницы внутренние – Ж/Б по металлический косоурам.

Окна, витражи – из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация дерева. 

Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные – по индивидуальному заказу, металлические утепленные. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +8,764 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания – II.

Степень огнестойкости – II. 

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:

– скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)

– вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* “Нагрузки и воздействия”)

– климат района  умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 – 3.5°, осадки – 500-650 мм, годовая амплитуда температур – 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° – 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.

Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5

месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 244,51
2 Строительный объём м3 746,35
3 Общая площадь здания м2 215,22
4 Жилая площадь  м2 72,1
5 Этажность  эт. 2
6 Количество этажей эт. 2
7 Ориентировочное число проживающих чел. 2