ПРОЕКТ 2-Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА РАСПОЛАГАЕТСЯ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИНСКИЙ РАЙОН, СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ФЕДОСКИНСКОЕ.

Проект коттеджа и схема планировочной организации земельного участка  разработаны, на основании градостроительного плана земельного участка, межевого плана земельного участка,  предоставленного заказчиком.

Жилой дом располагается в Северной части  участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с главной улицы.

Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание в осях А – И (13,5 м); 1” – 6 (21,3 м)  – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы, ограждающие конструкции которой выполнены из витражного остекления. Со стороны гаража выполнена полузакрытая веранда.

Проектируемый коттедж двухэтажный. Второй этаж помещения над Гаражом (Мастерской) мансардный, над основным зданием полноценный второй этаж. И холодный чердак. 

Высотные отметки этажей: 

1 этаж – 0.000.

2 этаж – +3.300.

За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола  первого этажа.

Наружные стены – Наружные стены — Из декоративной лицевой штукатурки фасада, Утеплителя ТЕХНОФАС толщиной 100 мм, несущей стены из керамзитобетонного блока 380*190*190 мм., М 75, толщиной 380 мм.

Перекрытия между этажами:

1 этаж – монолитное Ж/Б перекрытие по грунту 150 мм, класс бетона не ниже В 12,5, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм .

2 этаж – многопустотные ж/б плиты 220 мм. 

Кровля – мягкая черепица SHINGLAS темно – красноватого оттенка оттенка.

Подшивка кровельных свесов – Софит. Белого цвета.

Перегородки из керамзитобетонного блока и перегородочных блоков 380 мм, 90 мм, Керамического полнотелого кирпича, общей толщиной 250 мм, 380 мм и ГКЛ 150 мм с заполнением из Негорючего утеплителя ISOVER «звукозащита» в качестве звукоизоляции.

Перемычки – сборные железобетонные, монолитные Ж/Б.

Утеплитель мансарды и чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен – ТЕХНОФАС толщиной 100 мм. ТЕХНОФАС – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы – сборные Ж/Б, монолитные.

Окна, витражи – из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация светлого дерева.

Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные – по индивидуальному заказу. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +9,928 м.

Объемно планировочные решения приняты с учетом технологических требований, с природно-климатическими условиями и в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02.85 «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Объемно-пространственное решение жилого дома было определено заданием на проектирование:  запроектировать в современных архитектурных и конструктивных решениях с применением передовых строительных технологий, конструктивных и отделочных материалов.

Проектируемое новое здание в осях А – И (13,5 м); 1” – 6 (21,3 м).

Архитектурный проект коттеджа общей площадью 336,09 м2  вместе с гаражом в своей основе содержит в себе простые объемы и ясные пропорции которого формируют основательный, исполненный внутреннего достоинства архитектурный образ.

Выразительность строения обусловлена элегантным цветовым решением фасада и классическими формами лепного декора, сдержанная пластика которого призвана не столько украшать, сколько подчеркивать благородство основных форм коттеджа.

ОСОБЕННОСТИ АРХИТЕКТУРЫ:

Визуальным центром главного фасада является парадная входная группа, сформированная торцевой стенкой гостиной и колонной из облицовочного кирпича коричневого оттенка, навесающим козырьком кровли и широкой лестницей с изящным парапетом на котором установлено кованое ограждение. При входе на лестницу на парапетах, выполненных из облицовочного кирпича располагаются, архитектурные вазы с цветниками.

Небольшая открытая веранда, расположенная позади дома, плавно переходящая на торцевой фасад, объединяет Кухню — столовую с внутренним двориком на котором расположен бассейн, зоны отдыха и все составляющие его элементы в архитектурное целое. Гараж с мастерской, выступающие фронтоны по нескольким сторонам добавляют немного ассиметричности общему образу здания и объединяет в общий архитектурный облик.

На втором этаже особняка разместились спальные помещения, и кабинет, имеющие хорошую инсоляцию, благодаря выходящим на солнечную сторону окнам.

Простые очертания крыши усложнены декоративной лепной конструкцией, расположенной по центру кровли и оригинально решенным декором.

ЭЛЕМЕНТЫ ДИЗАЙНА И ОТДЕЛКИ:

Основными элементами декора экстерьера проекта коттеджа с гаражом стали классические лепные конструкции – обрамляющие углы здания рустовые камни, карнизы, расположенные по внешним сторонам окон, дверей и кровли.

Прекрасный фон для изящной лепнины образовали облицованные декоративной штукатуркой фасадные поверхности, выполненные в благородных светлых тонах.

Дом отличается четкой геометрией, которую подчеркивает руст по бокам дома. 

Так же в данном проекте преобладают – эркеры и ниши, закрытые и открытые террасы, которые преображают как внешнее, так и внутреннее пространство дома, предоставляя его обитателям массу вариантов для комфортного отдыха.

Классическая архитектура этого величественного, хотя и сдержанного дома, вызывает ощущение защищенности и комфорта. Не в последнюю очередь благодаря удачной цветовой гамме, выбранной для отделки.

Наименование Ед. измерения Значение
1 Площадь застройки м2 247,731
2 Строительный объём м3 936,60
3 Общая площадь здания м2 336,09
5 Жилая площадь  м2 66,85
6 Этажность  эт. 2
7 Ориентировочное число проживающих чел. 4

Технико-экономические показатели