Жилой дом располагается в южной части участка, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с улицы Центральная Аллея.

Перепад высот на отрезке участка под строением незначительный.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Грунт из под строительных конструкций фундамента будет частично вывезен, а оставшаяся часть спланирована по участку. Также будет завезен плодородный грунт, для посадки деревьев, кустарников и озеленения.

Проектируемое новое здание в осях А – Д (11,4 м); 1 – 5 (11,4 м)  – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, центрального крыльца, расположенного слева от главного фасада, и выступающей части здания в которой располагаются лестница, ведущая на второй этаж и котельная.

Проектируемый коттедж двухэтажный. Второй этаж мансардный

Высотные отметки этажей:

1 этаж – 0.000.

2 этаж – +3.000.

За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола  первого этажа.

Наружные стены – Наружняя, несущая ограждающая конструкция, представляет собой — трехслойная стена с внутренним несущим слоем из камней керамических пустотелых крупноформатных толщиной 380,  Утеплителем ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм с облицовочным слоем из керамического кирпича BRAER Баварская кладка.

Перекрытия между этажами :

1 этаж – монолитное Ж/Б перекрытие по грунту 150 мм, В 12,5, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм .

Перекрытие в котельной и с/у выполнить армированным ж/б по профлисту. Устройство перекрытия и армирование см. Раздел КР.

2 этаж – многопустотные ж/б плиты 220 мм.

Кровля – мягкая черепица SHINGLAS темно – Фокстрот Сандал.

Подшивка кровельных свесов – Софит. Белого цвета.

Перегородки из Керамического блока 380 мм, 250 мм и ГКЛ 150 мм с заполнением из Негорючего утеплителя ТЕХНОАККУСТИК «звукозащита» в качестве звукоизоляции.

Перемычки – сборные железобетонные, монолитные Ж/Б.

Утеплитель мансарды перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 250 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен – ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы – Деревянные, выполненные специализированной организацией на заказ, с последующей отделкой.

Окна, витражи – из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – Белый.

Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные – по индивидуальному заказу.

Отметка конька проектируемого здания +9.130 м.

Фундаменты: Фундаментные Ж/Б блоки толщина 500 и 400 мм. Глубина залегания основания подошвы фундамента = 2,3 м от отм. 0.000.

Фундаменты обработать Праймером битумным ТехноНИКОЛЬ №01 за 2 раза, после наплавить Гидроизоляционную мембрану Техноэласт ТЕРРА в 1 слой.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. измерения Значение
1 Площадь застройки м2 136,31
2 Строительный объём м3 587,31
3 Общая площадь здания м2 174,61
5 Жилая площадь  м2 63,93
6 Этажность  эт. 2
7 Ориентировочное число проживающих чел. 3