Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование,  предоставленного заказчиком и согласован с ним.

Жилой дом должен быть расположен в границах допустимого размещения зданий и сооружений, с отступами регламентируемыми градостроительным кодексом РФ. От границ участков минимальный отступ 3 м, от красных линий 5 м.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с главной улицы.

Проект постройки должен быть выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание коттеджа в осях А» — Г (15,8 м); 1 — 5 (13,2 м)  — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца, и главной входной группы. Слева, со стороны дворовой части дома, от оси 1 расположена терраса, выход на которую организован с улицы и с кухни. Проектируемый коттедж двухэтажный без цокольного этажа. Второй этаж полноценный, перекрытие второго этажа по деревянным балкам. Кровля — холодный чердак, перекрытие которого выполнено по деревянным балкам. 

Высотные отметки этажей: 

1 этаж — 0.000.

2 этаж — +3.000.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены первого этажа — Защитно-декоративная паропроницаемая штукатурка, Штукатурная металлическая сетка, Базовый штукатурный состав (2 слоя); несущая сердцевина стены из керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 380*250*219 мм., 16,5 кг.. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый второй ряд кладки, внутренняя штукатурка по сетке толщиной 25-30 мм.. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Наружные стены второго этажа — Защитно-декоративная паропроницаемая штукатурка, Штукатурная металлическая сетка, Базовый штукатурный состав (2 слоя), Плита ОСП-3 18 мм, Воздушный зазор/Доска 100х25, Гидроветрозащитная пленка, Теплоизоляционная плита ТЕХНОБЛОК 200 мм/Брус 200х50 мм,  Пароизоляционная пленка ТехноНИКОЛЬ, Воздушный зазор/Доска 100х25, Внутренняя обшивка стен ГКЛ 12 мм в 2 слоя.

Перекрытия между этажами:

1 этаж — Железобетонная плита ПОЛА, В 12,5, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 100 мм.

2 этаж — Перекрытие по деревянным балкам 200х50. см. Раздел Кр.

Чердак — Перекрытие по деревянным балкам 200х50. см. Раздел Кр. 

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS (continent_europe).

Подшивка кровельных свесов — Софит. Белого цвета.

Перегородки первого этажа:

— Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм из стеновых из керамического блока ТЕРМОБЛОК 38 380*250*219 мм., 16,5 кг.. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый второй ряд кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

— перегородки из ГКЛ,ГКВЛ,ГКВЛО КНАУФ общей толщиной 150мм с заполнением из НГ утеплителя в качестве звукоизоляции.

— Устройство стен для проведения вентканалов из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки на растворе М100  толщиной 380мм.

Перегородки второго этажа:

— Устройство внутренних несущих стен —  Внутренняя обшивка стен ГКЛ 12 мм в 2 слоя, Воздушный зазор/Доска 100х25, Пароизоляционная пленка ТехноНИКОЛЬ, Теплоизоляционная плита ТЕХНОБЛОК 200 мм/Брус 200 мм,  Пароизоляционная пленка ТехноНИКОЛЬ, Воздушный зазор/Доска 100х25, Внутренняя обшивка стен ГКЛ 12 мм в 2 слоя.

— перегородки из ГКЛ,ГКВЛ,ГКВЛО КНАУФ общей толщиной 150мм с заполнением из НГ утеплителя в качестве звукоизоляции.

— Устройство стен для проведения вентканалов из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 3 ряда кладки на растворе М100  толщиной 380мм.

Перемычки — сборные железобетонные, перемычки второго этажа из деревянного каркаса. См. Раздел КР..

Утеплитель межэтажного и чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель каркасных стен — ТЕХНОБЛОК толщиной 200 мм. ТЕХНОБЛОК — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружние — монолитные.

Лестницы внутренние — деревянные выполненные по индивидуальному заказу специализированной организацией.

Окна, витражи — из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон — имитация темно-серого металла.

Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические утепленные. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +8,034 м.

  1. 1.Технико-экономические показатели
Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 149,6
2 Строительный объём м3 435,9
3 Общая площадь здания м2 145,3
4 Жилая площадь  м2 54,45
5 Этажность  эт. 2
6 Количество этажей эт. 2
6 Ориентировочное число проживающих чел. 3