ПРОЕКТ 1о ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛГОГРАД.

Проект коттеджа и схема планировочной организации земельного участка  разработаны, на основании, межевого плана земельного участка,  предоставленного заказчиком.

Жилой дом располагается по центру участка, приближен максимально к западной границе, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с улицы Сиреневый бульвар.

Перепад высот на отрезке участка под строением имеет направленность от южной части участка к северной.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое 1о этажного коттеджа без цокольного этажа в осях А — Е (21,6 м); 1 — 4 (13,8 м)  — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главной центральной террасы, выход на которую предусмотрен из гостиной, и главной входной группы в здание, расположенной справа от главного фасада коттеджа. В здании предусмотрено 2 входа, один из которых расположен для тихой спальной зоны, в которой располагаются 3 Спальни, С/У и Гардероб. Второй вход осуществляет доступ в основную часть дома, в котором располагаются: Гостиная, Кухня-столовая, С/У, Котельная и 1 спальня. Чердак не эксплуатируемый, — Ж/Б плиты перекрытия, утепляемые со стороны чердачного помещения. Кровля — холодный чердак. 

Высотные отметки этажей: 

1 этаж — 0.000.

Чердак — +3.420.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены — Кирпич облицовочный, керамический, одинарный 250х120х65 мм. Кирпич «Баварская кладка» кора дуба 1 NF + Кирпич «Баварская кладка» бордо кора дуба 1 NF, Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая сердцевина стены из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, на растворе М 100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 6 рядов кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

Перегородки:

— Устройство внутренних несущих стен из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, толщиной 380 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 4 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». 

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

— Устройство стен для проведения вентканалов из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100,  толщиной 380мм. Кирпичную кладку вентеляционных каналов 380мм армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

— Устройство стен для проведения вентканалов из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100,  толщиной 380мм. Кирпичную кладку вентеляционных каналов 380мм армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

— Устройство внутренних перегородок из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, толщиной 120 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 4 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

Перекрытия между этажами:

1 этаж:

— Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, В 15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 150 мм.

Чердак — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. 

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS. Серия — «Ранчо», Коллекция — «Ранчо», Вид нарезки — Драконий зуб, Цвет — Коричневый.

Подшивка кровельных свесов — Софит. Имитация светлого дерева.

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные.

Утеплитель чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен:

— от отм. ±0.000 до отм. +3.300 — ТЕХНОБЛОК толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружные — монолитные.

Лестницы внутренние — отсутствуют.

Окна, витражи — из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон — имитация дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)

Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические утепленные. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +6,176 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания — II.

Степень огнестойкости — II. 

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

ОСНОВНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

1. Площадь застройки: 291,42 м².

2. Общая площадь здания: 194,03 м².

3. Строительный объем:  1183,58 м³.

На основании Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здания и сооружения идентифицируются в порядке, установленном настоящей статьей, по следующим признакам:

  1. назначение – жилое. 
  2. принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности, которых влияют на их безопасность — нет.
  3. возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения – нет.
  4. принадлежность к опасным производственным объектам – нет.
  5. пожарная и взрывопожарная опасность — степень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности С1.
  6. наличие помещений с постоянным пребыванием людей – ДА.
  7. уровень ответственности — уровень ответственности зданий II.

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 291,42
2 Строительный объём м3 1183,58
3 Общая площадь здания м2 194,03
4 Жилая площадь  м2 101,48
5 Этажность  эт. 1
6 Количество этажей эт. 1
7 Ориентировочное число проживающих чел. 4