ПРОЕКТ 1о ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛГОГРАД.

Проект коттеджа и схема планировочной организации земельного участка  разработаны, на основании, межевого плана земельного участка,  предоставленного заказчиком.

Жилой дом располагается по центру участка, приближен максимально к западной границе, в границах допустимого размещения зданий и сооружений.

Подъезд и подход к зданию осуществляется с улицы Сиреневый бульвар.

Перепад высот на отрезке участка под строением имеет направленность от южной части участка к северной.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое 1о этажного коттеджа без цокольного этажа в осях А – Е (21,6 м); 1 – 4 (13,8 м)  – состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главной центральной террасы, выход на которую предусмотрен из гостиной, и главной входной группы в здание, расположенной справа от главного фасада коттеджа. В здании предусмотрено 2 входа, один из которых расположен для тихой спальной зоны, в которой располагаются 3 Спальни, С/У и Гардероб. Второй вход осуществляет доступ в основную часть дома, в котором располагаются: Гостиная, Кухня-столовая, С/У, Котельная и 1 спальня. Чердак не эксплуатируемый, – Ж/Б плиты перекрытия, утепляемые со стороны чердачного помещения. Кровля – холодный чердак. 

Высотные отметки этажей: 

1 этаж – 0.000.

Чердак – +3.420.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Наружные стены – Кирпич облицовочный, керамический, одинарный 250х120х65 мм. Кирпич «Баварская кладка» кора дуба 1 NF + Кирпич «Баварская кладка» бордо кора дуба 1 NF, Утеплитель ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм, несущая сердцевина стены из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, на растворе М 100. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 6 рядов кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

Перегородки:

– Устройство внутренних несущих стен из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, толщиной 380 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 4 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”. 

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

– Устройство стен для проведения вентканалов из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100,  толщиной 380мм. Кирпичную кладку вентеляционных каналов 380мм армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

– Устройство стен для проведения вентканалов из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100,  толщиной 380мм. Кирпичную кладку вентеляционных каналов 380мм армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

– Устройство внутренних перегородок из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, толщиной 120 мм. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50х50 через 4 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.

С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором по сетке толщиной 25 мм.

Перекрытия между этажами:

1 этаж:

– Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, В 15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной – 150 мм.

Чердак – Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. 

Кровля – мягкая черепица SHINGLAS. Серия – “Ранчо”, Коллекция – “Ранчо”, Вид нарезки – Драконий зуб, Цвет – Коричневый.

Подшивка кровельных свесов – Софит. Имитация светлого дерева.

Перемычки – сборные железобетонные, монолитные.

Утеплитель чердачного перекрытия – Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен:

– от отм. ±0.000 до отм. +3.300 – ТЕХНОБЛОК толщиной 100 мм. ТЕХНОБЛОК – это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.

Водосток – наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений – керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружные – монолитные.

Лестницы внутренние – отсутствуют.

Окна, витражи – из ПВХ  профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон – имитация дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)

Двери внутренние – из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные – по индивидуальному заказу, металлические утепленные. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +6,176 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания – II.

Степень огнестойкости – II. 

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

ОСНОВНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

1. Площадь застройки: 291,42 м².

2. Общая площадь здания: 194,03 м².

3. Строительный объем:  1183,58 м³.

На основании Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” здания и сооружения идентифицируются в порядке, установленном настоящей статьей, по следующим признакам:

  1. назначение – жилое. 
  2. принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности, которых влияют на их безопасность – нет.
  3. возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения – нет.
  4. принадлежность к опасным производственным объектам – нет.
  5. пожарная и взрывопожарная опасность – степень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности С1.
  6. наличие помещений с постоянным пребыванием людей – ДА.
  7. уровень ответственности – уровень ответственности зданий II.

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 291,42
2 Строительный объём м3 1183,58
3 Общая площадь здания м2 194,03
4 Жилая площадь  м2 101,48
5 Этажность  эт. 1
6 Количество этажей эт. 1
7 Ориентировочное число проживающих чел. 4