ВЫПОЛНЕН ПРОЕКТ 1 ЭТАЖНОГО ГОСТЕВОГО ДОМА.

Проект разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана,  предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласован с заказчиком.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемый гостевой дом в осях А — Д (10,5 м); 1 — 6 (15,0 м)  — состоит из основного объема здания проектируемого коттеджа, главного центрального крыльца и главной входной группы, которая предположительно на усмотрение заказчика, будет повернуто в сторону участка. Справа от главного входа, в осях 1-2, В-Г расположен дополнительный выход из кухни-гостинной. В данном, небольшом гостевом доме расположены 2 спальни, кухня-гостинная с выходом на улицу, санузел, котельная.

Высотные отметки этажей: 

1 этаж — 0.000.

Чердак — +3.250.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Фундамент — Монолитная Ж/Б, мелкозаглубленная фундаментная плита, под всем зданием толщиной 250 мм. Отметка верха фундаментной плиты -0.650. 

Низ фундаментной плиты на отм. -0,900. За относительную отм. 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа.

В основании фундаментной плиты выполнить песчанную и гравийные подушки толщиной 200 мм каждая с трамбованием и проливкой (для песчаной подушки). Под фундаментной плитой выполнить бетонную подготовку из бетона В7.5 толщиной 100 мм. Ширину подготовки в плане принять на 100 мм шире габаритов фундаментной плиты. Общий объем бетона для подготовки-15,2 м².

Боковые поверхности конструкций, соприкасающиеся с грунтом, покрыть мастикой гидроизоляционной ТЕХНОНИКОЛЬ №24 (МГТН) за 2 раза, подготовку поверхности выполнить битумным праймером ТЕХНОНИКОЛЬ №1. См. Раздел КР.

Наружные стены первого этажа — Облицовочный кирпич размером 250х120х65 мм; Воздушный зазор толщиной 50 мм, несущая сердцевина стены из ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ — Плотность: D500, Размер блока: 625x300x200 мм, Прочность: B2,5, Морозостойкость: F50, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый ряд кладки газобетонных блоков на растворе М100, толщиной 300 мм. 

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Наружные стены цокольной части дома — Устройство стен цоколя от верха монолитной Ж/Б фундаментной плиты, от отм -0.650 до отм. ±0.000, из керамического полнотелого кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через 2 ряда кладки на растворе М100  Наружные стены по периметру толщиной 510 мм, внутренние несущие стены толщиной 380мм.

Перекрытия между этажами:

1 этаж:

— Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, Бетон класса В15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 100 мм.

Чердак — перекрытие чердака по деревянным балкам толщиной 200 мм. 

Кровля — мягкая черепица SHINGLAS.

Подшивка кровельных свесов — Софит. Имитация светлого дерева.

Перегородки первого этажа:

— Устройство внутренних несущих стен толщиной 300 мм из ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ — Плотность: D500, Размер блока: 625x300x250 мм, Прочность: B2,5, Морозостойкость: F50, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый ряд кладки газобетонных блоков на растворе М100, толщиной 300 мм. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 20 мм.  

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

— Устройство стен для проведения вентканалов толщиной 380 мм из Керамического полнотелого кирпича КР-р-по 50х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012, Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через 3 ряда кладки на растворе М100. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 20 мм. 

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

— Устройство стен внутренних перегородок толщиной 100 мм из ПЕРЕГОРОДОЧНЫХ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ — Плотность: D500, Размер блока: 625x100x250 мм, Прочность: B2,5, Морозостойкость: F50. Армировать кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждый ряд кладки газобетонных блоков на растворе М100. С внутренней стороны помещений стены оштукатурить раствором толщиной 20 мм. 

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Перемычки — сборные железобетонные, монолитные.

Утеплитель чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.

Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.

Лестницы наружные — Ж/Б монолитные.

Окна, витражи — из ПВХ профиля REHAU с заполнением двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон — имитация светлого дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)

Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические утепленные. 

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +5,479 м.

Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания — II.

Степень огнестойкости — II. 

Класс конструктивной пожарной опасности С1.

Класс функциональной пожароопастности  Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Каркас здания рассчитан на следующие нагрузки:

— скоростной напор ветра 30 кг/м2 ( II климатический район, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»)

— вес снегового покрова 180 кг/м2 (III климатический район, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»)

— климат района  умеренно континентальный со следующими среднегодовыми показателями: температура 3 — 3.5°, осадки — 500-650 мм, годовая амплитуда температур — 28°, число дней со среднесуточной температурой выше 0° — 210-214, продолжительность безморозного периода – 120-135 дней.

Наибольшее количество осадков приходится на весенне-летний период. Зима длится 4.5

месяца (с середины ноября по март включительно). Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми снегопадами. Средняя температура января -10.5 – -11.0° Нормативная глубина промерзания суглинков 1,23 м (СНиП 2.02.01-83*, п. 2.27).

  1. 1.Технико-экономические показатели
Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 150,7
2 Строительный объём м3 668,45
3 Общая площадь здания м2 99,37
4 Жилая площадь  м2 50,34
5 Этажность  эт. 1
6 Количество этажей эт. 1
7 Ориентировочное число проживающих чел. 3