ПРОЕКТ 1 ЭТАЖНОГО ГОСТЕВОГО ДОМА РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИНСКИЙ РАЙОН, СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ФЕДОСКИНСКОЕ.
Проект коттеджа разработан, на основании задания на проектирование, межевого плана, предоставленного заказчиком, все планировочные решения согласованы с заказчиком.
Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.

Проектируемое новое здание 1 этажного гостевого дома в осях А — Е (9,6 м); 1 — 7 (17,7 м) — состоит из основного объема здания проектируемого гостевого дома, главного центрального крыльца, совмещенного с верандой . Со стороны веранды есть выход на участок в 2 стороны. Кровля- холодный чердак, утепление которого выполнено по Ж/Б плитам перекрытия и утеплено.
Высотные отметки этажей:
1 этаж — ±0.000.
Чердак — +3.900.

За относительную отметку ±0.000 принята отметка ЧИСТОГО ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА.
Наружные стены первого этажа — Декоративная фасадная штукатурка С последующей окраской фасадными красками по RAL 1015 (Светлая слоновая кость), Утеплитель ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм; несущая сердцевина стены из Керамзитобетонного блока, Маркой прочности НЕ ниже М75(М100), размером 390x190x188(h), на растворе М100, толщиной 390мм.
Армировать:
— Кладку блоков армировать кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50х50 КАЖДЫЙ ряд кладки блоков.

Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчаным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
Внутренние стены первого этажа:
— Устройство внутренних несущих стен толщиной 390 мм из Керамзитобетонного блока, Маркой прочности НЕ ниже М75(М100), размером 390x190x188(h), на растворе М100, толщиной 390мм.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50х50 КАЖДЫЙ ряд кладки блоков.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчаным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
— Устройство внутренних несущих стен толщиной 380 мм из РЯДОВОГО полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей толщиной 380мм.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50х50 через каждые 3 ряда кладки.
Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
— Устройство стен для проведения вентканалов из РЯДОВОГО полнотелого КЕРАМИЧЕСКОГО кирпича, размером 250х120х65 мм, КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, общей толщиной 380мм.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅5 Вр-1 с ячейкой 100Х100 через каждые 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
— Устройство внутренних перегородок из полнотелого керамического кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/35 по ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, толщиной кладки 120, 250 мм.
Армировать:
— Кладочной сеткой ∅4 Вр-1 с ячейкой 50Х50 через каждые 3 ряда кладки. Кладку вести с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Внутренняя отделка стены сплошным выравниванием цементно-песчанным раствором толщиной 25 мм, по металлической сетке, под внутреннюю отделку помещений.
Перекрытия между этажами:
Первый этаж — Перекрытие по грунту. Железобетонная плита ПОЛА, бетон класса не ниже В 15, с армированием сеткой 100X100мм ВР-I, dст.=5 мм толщиной — 150 мм.
Чердак — Пустотные Ж/Б плиты перекрытия 220 мм. Конструкцию и раскладку плит перекрытия См. Раздел КР. По чердачному перекрытию выполнено утепление — Утеплитель из каменной ваты Технониколь ТЕХНОЛАЙТ толщиной 200 мм.
Кровля — мягкая черепица SHINGLAS «Континент Америка». Гибкая черепица Shinglas Континент Америка — Сверхпрочная битумная черепица Шинглас Континент Африка изготавливается на основе стеклохолста, пропитанного с обеих сторон окисленным битумом. Данная коллекция черепицы является трехслойной (или, как еще ее называют, ламинированной). Черепица отличается высокой надежностью, длительным сроком службы и объемной фактурой.

Подшивка кровельных свесов — Софит. Белого цвета.
Перемычки — сборные железобетонные, монолитные См. Раздел КР.
Утеплитель чердачного перекрытия — Минераловатный утеплитель ТехноНИКОЛЬ ТЕХНОЛАЙТ, ТУ 5762-010-74182181–2012, толщиной 200 мм. Это негорючие, гидрофобизированные тепло- звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы на низкофенольном связующем.

Утеплитель стен:
— от отм. ±0.000 до отм. +3.900 — ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 толщиной 100 мм. ТЕХНОФАС — это негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы.
Водосток — наружный организованный водосток, жёлоба и трубы водосточные металлические.
Полы помещений — керамическая плитка, ламинат, керамогранит.
Лестницы наружные — монолитные.
Окна, витражи — из ПВХ профиля REHAU с заполнением двухкамерным, энергосберегающим стеклопакетом индивидуального изготовления. Цвет окон — имитация светлого дерева. (Цвет может быть изменен по желанию заказчика на любой.)
Двери внутренние — из деревянного профиля с заполнением стеклопакетом индивидуального изготовления.
Двери наружные — по индивидуальному заказу, металлические утепленные.

Наивысшая отметка конька проектируемого здания +6.570 м.
Состав помещений и планировочное решение выполнено в соответствии с техническим заданием прописанным заказчиком.

Класс ответственности здания — II.
Степень огнестойкости — II.
Класс конструктивной пожарной опасности С1.
Класс функциональной пожароопастности Ф 1,4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Проект постройки выполнен с учетом максимального сохранения рельефа местности.
Проектируемое новое здание 1 этажного гостевого дома в осях А — Е (9,6 м); 1 — 7 (17,7 м) — состоит из основного объема здания проектируемого гостевого дома, главного центрального крыльца, совмещенного с верандой. Со стороны веранды есть выход на участок в 2 стороны.

Достаточное количество света в помещениях обеспечено большой площадью остекления. Просторная светлая гостиная кажется еще больше за счет большой зоны остекления, а также плавного перехода гостиной в кухонную зону. В зоне гостиной располагается камин. Банная часть Сауны отделена от общей зоны, несущей стеной.
Четкое разделения зон не создает ощущение дискомфорта в повседневной жизни.

Архитектурный проект гостевого дома общей площадью 144,26 м2 в своей основе содержит простые объемы и ясные пропорции которого формируют основательный, исполненный внутреннего достоинства архитектурный образ.
Архитектурный образ Гостевого дома является продолжением архитектуры, уже построенного, рядом, основного дома.

Выразительность строения обусловлена элегантным цветовым решением фасада и классическими формами лепного декора, сдержанная пластика которого призвана не столько украшать, сколько подчеркивать благородство основных форм обьекта.

ОСОБЕННОСТИ АРХИТЕКТУРЫ:

Визуальным центром главного фасада является входная группа, сформированная просторной верандой. Из нее хозяева имеют возможность по 2м лестницам спуститься в сад, в 2 стороны, и пройти в кладовую комнату и попасть в дом, через витражное остекление.
Веранда находится под навесом, от осадков. Навес является продолжением общего обьема кровли гостевого дома.
На веранде располагаются ограждения с 2х сторон высотой 1,2 м.
При входе на лестницу, располагаются колонны, выполненные из облицовочного кирпича коричневых оттенков.

Простые очертания крыши усложнены декоративной лепной конструкцией, и оригинально решенным декором.

ЭЛЕМЕНТЫ ДИЗАЙНА И ОТДЕЛКИ:

Основными элементами декора экстерьера 1 этажного гостевого дома стали классические лепные конструкции – обрамляющие углы здания рустовые камни, карнизы, расположенные по внешним сторонам окон, дверей и кровли.
Архитектурный образ Гостевого дома является продолжением архитектуры, уже построенного, рядом, основного дома.
Прекрасный фон для изящной лепнины образовали облицованные декоративной штукатуркой фасадные поверхности, выполненные в благородных светлых тонах.

Дом отличается четкой геометрией, в плане практически прямоугольной формы, которую подчеркивает руст по бокам дома.
Так же в данном проекте преобладают – ниши, накрытая кровлей веранда, которые преображают как внешнее, так и внутреннее пространство дома, предоставляя его обитателям массу вариантов для комфортного отдыха.
Классическая архитектура этого величественного, хотя и сдержанного дома, вызывает ощущение защищенности и комфорта. Не в последнюю очередь благодаря удачной цветовой гамме, выбранной для отделки.

 

Технико-экономические показатели

Наименование Ед. изм. Значение
1 Площадь застройки м2 192,69
2 Строительный объём м3 732,42
3 Общая площадь здания м2 144,26
4 Жилая площадь м2 104,91
5 Этажность эт. 1
6 Количество этажей эт. 1
7 Ориентировочное число проживающих чел. 2